Vente maison 189 300 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villebois-Lavalette (16320)

Maison avec sous-sol sur une grande parcelle arborée
Points forts du bien :
Maison semi-enterrée sur sous-sol avec accès plain-pied
Proximité immédiate de toutes les commodités
Une partie du terrain et en zone U ( possibilité d'agrandissement)
Aucun vis-à-vis
Environnement calme et verdoyant
Idéalement située dans un cadre calme tout en restant proche des commodités (commerces, maison de santé pluridisciplinaire, crèche, école de la maternelle au collège, restaurants...), cette charmante maison d'environ 100 m² vous attend, nichée sur une parcelle close et arborée de 4 050 m².
Cette maison lumineuse se compose :
Une entrée : 3m²
Une cuisine aménagée : 10.42m²
Un séjour très lumineux : 30m² , avec accès au balcon / terrasse
Côté nuit : un couloir dessert deux chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune
Un WC indépendant avec fenêtre : 1.52m²
Une salle d'eau : 6.81m² (possible de rajouter une baignoire)
Au sous-sol :
Une grande cuisine d'été : 38.61m²
Une 3eme chambres : 15.16m²
Un WC : 1.90m²
Un garage avec portail motorisé et entièrement carrelé : 35m²
Un atelier: 13.68m²
Côté technique :
Chauffage électrique à inertie + pompe à chaleur avec climatisation réversible
Assainissement individuel conforme
Terrasse couverte donnant sur le jardin
Localisation :
À 25 min d'Angoulême
35 min de Ribérac
1h40 de Bordeaux
1h40 de l'Océan
Rafraichissement peinture à prévoir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886 - SAFTI – MALHOUROUX Ludivine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LUDIVINE MALHOUROUX - SAFTI

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