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Vente maison 280 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villefontaine (38090)

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  • 2 800 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Pradines Immobilier

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45 avis
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Description

En exclusivité, PRADINES IMMOBILIER vous présente une résidence familiale à Villefontaine, idéalement située à seulement 30 minutes de Lyon via les axes autoroutiers.
Cette maison de 5 pièces offre un charme indéniable.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spacieuse d'environ 40 m2, comprenant une cuisine équipée entièrement rénovée récemment .
La pièce est lumineuse grâce à son orientation et à une baie vitrée offrant un accès direct au jardin.
Celui-ci, d'une superficie d'environ 300 m2, comprend une terrasse de 40 m2 dotée d'un store banne, créant ainsi un espace propice à des moments conviviaux.
À l'étage, la partie nuit se compose de 4 chambres et d'une salle de bain, offrant un agencement idéal pour une vie familiale épanouissante.
L'ensemble est complété par une buanderie et un garage, ajoutant ainsi une dimension pratique à votre acquisition.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Thomas
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM408-PRADINESIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXWT474
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pradinesimmo69/283/37btg/honoraires_1092023_1.pdf

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 333 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 41 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2022.

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Siren : 902643519 - N° de carte professionnelle : CPI69012021000000145
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