Vente maison 315 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Charmante Maison Ancienne à Rénover - 100m² sur 604m² de Terrain avec Dépendances et Garage
UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX ImmoCalade !
Envie d’un projet de rénovation avec du caractère ? Cette belle maison ancienne, située dans un environnement paisible et verdoyant à Villefranche Ouest, est une véritable pépite pour les amateurs de travaux et de belles pierres ! Avec ses 100 m² habitables, ses dépendances et son grand garage, elle n’attend que vous pour lui redonner vie. Un potentiel énorme pour créer la maison de vos rêves !
Les points forts de cette maison :
• 2 chambres dont une dans les combles aménagées pour plus de charme
• Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire
• Une grande dépendance de 61 m² qui peut servir d’atelier, de garage ou d’espace de stockage
• Un garage spacieux de 53 m², idéal pour les passionnés de bricolage ou pour abriter plusieurs véhicules
• Une cave pour le stockage de vin ou autres trésors
• Un jardin arboré de 604 m² pour créer un espace extérieur paisible et convivial
• Le charme de l’ancien avec ses beaux volumes et ses éléments authentiques
Les atouts supplémentaires :
• Sous-sol complet pour encore plus de possibilités d'aménagement
• Chauffage au gaz et climatisation pour votre confort en toute saison
• Une maison pleine de potentiel, à rénover selon vos envies, que vous soyez bricoleur ou que vous rêviez de faire appel à un architecte !
Pourquoi cette maison ?
Si vous recherchez un projet à fort potentiel avec du cachet, cette maison est faite pour vous. Son grand terrain, ses dépendances et ses volumes généreux vous offrent une infinité de possibilités pour en faire un véritable bijou. Que ce soit pour créer une belle maison familiale ou un projet immobilier sur mesure, c’est l’endroit idéal pour exprimer toute votre créativité .
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique.
Chloé PIPITONE, Agent commercial en Immobilier
RSAC n° 920 585 064 EI
06 88 04 78 58

Prix 315000 € honoraires exclus.
Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 3 150 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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