Allan GILMER - iad

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Description

iad France - Allan Gilmer vous propose: Maison spacieuse de plain-pied située dans un quartier résidentiel prisé, offrant calme et confort. Parfaitement équipée pour répondre à tous vos besoins, cette propriété représente l’opportunité idéale pour une famille cherchant à s’installer à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques du bien :
•Espace de vie: Entrée ouvrant sur un vaste espace ouvert de 45 M2 incluant salon, séjour et cuisine, avec un accès direct à une belle terrasse et un jardin.
•Chambres: Trois chambres de 11 et 12 M2 .
•Salle de douche: Comprend un espace buanderie fonctionnel.
•WC séparés.
•Sous-sol complet : Equipé d’un garage pour un véhicule léger, une chaufferie, une cuisine d’été, et un grand espace atelier et de stockage.
Équipements:
•Chauffage : Pompe à chaleur récente garantissant une efficacité énergétique maximale.
•Insert bois tubé pour des hivers chaleureux.
•Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants manuels assurant isolation et sécurité.
•Connexions: Tout à l’égout et fibre optique installées.
• Porte de garage motorisée
Cette maison est prête à accueillir votre famille et à créer des souvenirs inoubliables. Ne ratez pas cette chance de posséder une propriété exceptionnelle dans un environnement idéal.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 07/03/2025 - maj le 08/03/2025 - Réf. agence : 1709659 - Réf Superimmo : ANVXY15AN
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - ter. 772 m²Année de construction : 1985
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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