Vente maison 359 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

DPE D - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 M2 - CHEMINÉE - FAIBLES CHARGES - PIÈCE À VIVRE DE 32 M2 - SOUS-SOL AMÉNAGEABLE / AMENAGÉ - ÉLÉCTRICITÉ AUX NORMES -
EffiCity, vous présente cette maison mitoyenne BIEN AMÉNAGÉE de 100 m2 qui vous séduira par sa décoration SOBRE, CHALEUREUSE et ses FAIBLES CHARGES ( DPE D).
AUCUN TRAVAUX À PREVOIR pour y vivre CONFORTABLEMENT, mais fort potentiel avec un PETIT budget.
ELECTRICITÉ , GAZ et RÉSEAU ASSAINISSEMENT aux NORMES.
Ce premier niveau s’ouvre sur une entrée comprenant une PENDERIE et des TOILETTES avec lave-mains , puis une belle CUISINE ÉQUIPÉE ouverte sur un salon - salle à manger LUMINEUX exposé PLEIN SUD avec CHEMINÉE et une petite CHAMBRE.
Au second niveau , vous trouverez 2 CHAMBRES avec SALLE D’EAU et TOILETTES SÉPARÉES. Il est possible de créer avec un petit budget UNE SECONDE SALLE DE BAINS permettant ainsi d’avoir 2 SUITES PARENTALES.
Toutes les pièces sont dotées d’une CLIMATISATION réversible pour plus confort en été et des économies à la mi saison.
Un des atouts majeurs de ce bien : un REZ DE JARDIN de 25M2 AMÉNAGÉ ( 1,97 m hauteur sous plafond ) avec SALLE DE BAINS pouvant facilement être transformé, en STUDIO INDEPEDANT avec une entrée indépendante .
FAIBLES CHARGES :
Gaz chauffage : 120 € / mois
Électricité : 95€ / mois
LES ÉQUIPEMENTS :
Visiophone.
Climatisation dans toutes les pièces à vivre
Cheminée
Double vitrage
Portail avec ouverture automatique
LE QUARTIER:
École maternelle , primaire et collège à proximité.
Commerces , restaurants , banques, pharmacie à proximité
Autoroute A4 : 3 min
GARE RER E : 15 min à pieds - 7 min en bus ( 206 - 207 )
GARE RER A : 20 min à pieds - 7 min en bus ( 206 - 207 - 320)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Georgia Hereda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°752103101.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 3 590 € / m²
Taxe foncière : 1 320 €

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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