Vente maison 130 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vire Normandie (14500)

*** SOUS COMPROMIS ***
14500 – VIRE-NORMANDIE (SAINT GERMAIN DE TALLEVENDE) – MAISON À RESTAURER SUR PRÈS DE 8 HECTARES DE TERRAIN – DÉPENDANCES – AU CALME, DANS UN ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE, À SEULEMENT 10 km DE VIRE – CHEMINS DE RANDONNÉE AVES ACCÈS DIRECT DEPUIS LA PROPRIÉTÉ, IDÉAL POUR DES CHEVAUX
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette fermette en pierres à restaurer.
L’habitation présente actuellement une surface d’environ 100 m².
Elle est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée, une entrée desservant :
. un séjour de 31 m² avec poutres apparentes et cheminée en granit avec cuisine ouverte,
. un bureau ou petit salon,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
(une suite parentale peut être créée)
. un cellier d'environ 24 m²,
- à l’étage, un palier desservant :
. 3 chambres de 18, 16 et 10 m²,
- deux greniers, l'un au dessus des chambres, l'autre au dessus du cellier.
Ces deux greniers offrent la possibilité d'accroître la surface habitable.
De part et d’autre de cette habitation, deux dépendances, l’une d'environ 25 m² à usage de chaufferie/atelier, l’autre d'environ 50 m² à usage d’étables.
À l’extérieur :
. une grande cour devant la maison,
. un hangar ouvert d'environ 50 m²,
. d'anciennes écuries,
. plusieurs parcelles en herbage pour un total de près de 80 000 m² avec un ruisseau et de jolies vues sur le bocage.
Façade de la maison et cour exposées plein Sud.
Portes et fenêtres en PVC double vitrage pour la quasi-totalité.
Anicen chauffage central au bois (la chaudière est déconnectée).
Assainissement individuel à créer.
*** NON SOUMIS AU DPE ***
Ce bien est situé :
à 5 km du bourg de Saint Germain de Tallevende (commerce multi-services, restaurant…),
à 9 km de Sourdeval (commerces, écoles, services...),
à 10 km de Vire (gare pour Paris),
à 1 heure de Caen,
à 50 minutes des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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