ROGER Michael - Immo Angels

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Description

Dans le secteur résidentiel de Clavière à Alès, découvrez cette charmante maison de 100 m2 entièrement rénovée et ses possibilités, sur un terrain clos et arboré de 313m2 et sa piscine.
À l’étage, une distribution efficace : une pièce de vie lumineuse et sa cuisine entièrement équipée, 3 chambres, salle d’eau, wc, climatisation gainable réversible.
Le rez-de-chaussée et ses possibilités : un garage spacieux de 28 m2, une buanderie, un dressing, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, espace de rangement, etc..).
Un jardin soigné et sa piscine, une exposition plein sud, un quartier résidentiel prisé proche de toutes les commodités (transports, écoles), une rénovation de qualité pour une installation réussie.
À découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé au prix de 245 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC no 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 14/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 6156 - Réf Superimmo : ANVXXVKB9
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 426 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 313 m²Orientation : Sud
1 GarageSéjour de 29 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin (313 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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Historique des prix
19 février 2025

Baisse de 7,5%

245 000 €
14 février 2025
265 000 €
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