Vente maison 227 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Amboise (37400)

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2 248 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Nestenn Amboise

244 avis

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Description

Localisée à LUSSAULT SUR LOIRE, à flanc de coteau, proche des écoles et du centre bourg, venez découvrir cette maison ancienne de charme avec ses particularités offrant 6 pièces réparties sur 101 m² habitables pour 281 m² de terrain + 264 m² de jardin en face avec 2 places de stationnements. La maison est pourvue d'une belle pièce à vivre avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée pour 34 m², d'une cave de 38 m² en arrière cuisine, de 3 chambres de 13, 13.5 et 14 m², d'un salon / salle de jeux ou bureau de 13 m² (car en enfilade) et d'une chambre dans une partie troglodyte avec 2 accès. Elle est également dotée d'une salle d'eau, d'un toilette et d'un coin buanderie. De plus vous profiterez d'un jardin coupé des vents avec cheminée et ancien four à pain, d'une cave festive de 50 m² et d'un jardin en face de la maison agréable. Parmi ses atouts vous bénéficierez de 2 caves de rangement de 20 et 13 m² et d'un garage de 20 m². La maison dispose de radiateurs à inertie alimentés à l'électricité et de bouches de récupération liées à l'insert à l'étage. Belle opportunité, ne tardez pas... (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 5164 - Réf Superimmo : ANVXWRCTP

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Caractérisques

Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 2 248 € / m²
Taxe foncière : 661 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,58% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122693.pdf

101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 545 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1810	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 21 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

345 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 624 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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