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Vente maison 255 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Blain (44130)

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  • 2 525 €/m²
  • 1 Garage
Cabinet Cobalt Immobilier

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Description

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison familiale de 2014 offrant 120 m2 au sol (101 m2 habitables) répartis sur deux niveaux, située à l'entrée du Gâvre et à 5 km de Blain. Découvrez au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante, un petit couloir avec rangements desservant une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage propose un espace idéalement dédié aux enfants avec trois chambres mansardées, une salle de bains et un WC. A l'extérieur, profitez d'un garage attenant et d'un jardin avec terrasse, le tout sur une parcelle de 744m2. Pour les amoureux de la nature, la forêt se trouve à deux pas. Coté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout (assainissement conforme) et est chauffée par aérothermie. Date de réalisation des diagnostics : 04/07/2024. Consommation énergétique primaire : B (80 kWh/m2/an) - émissons de gaz à effet de serre : A (2 kgCO2/m2/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 255 000€ dont 4,08% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 245 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08.
Réf : B-132

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : NV/B-132 - Réf Superimmo : ANVXXAE4C
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 525 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cobalt-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

101 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2014
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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CABINET COBALT IMMOBILIER

Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
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