Vente maison 259 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bourg-lès-Valence (26500)

iad France - Stéphanie Valette (06 50 01 58 53) vous propose : NOUVEAUTÉ - MAISON T5 AVEC GARAGE ET PISCINE - BOURG LÈS VALENCE
Nichée dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 76, d'une surface d'environ 101 m².
Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, une chambre avec lavabo, wc et placard, un débarras ainsi qu'un grand garage de 45 m².
À l'étage, une pièce de vie lumineuse de 38 m² s'ouvre sur un balcon orienté à l'Est. La cuisine est aménagée, et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc complètent ce niveau.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible dans le séjour, et d'un chauffage électrique.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin privatif de 563 m² avec sa piscine creusée récente, idéale pour profiter des beaux jours.
Les + : stationnement aisé pour plusieurs véhicules sur la propriété - raccordement à la fibre - absence de charges de copropriété.
A proximité immédiate de Valence et de toutes commodités : écoles, commerces, bus.
Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette EI (ID 49856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 564 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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STÉPHANIE VALETTE - IAD

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