410 000 €
3 333 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 215 m²
A vendre villa familiale à Bourg-lès-Valence Rêvez-vous d'un havre de paix à quelques minutes de Valence ? Découvrez cette charmante villa de 123 m² au coeur d'un écrin de verdure de 1 215 m². Située à Bourg-lès-Valence (26500), cette villa des années 80, soigneusement entretenue, offre un espace de vie spacieux et lumineux . Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce à vivre conviviale de 56 m² , idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine américaine équipée, véritable centre de la maison, invite à la créativité culinaire. La villa dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Les fenêtres sont en bois à double vitrage tandis que le chauffage est au fioul . Sur les extérieurs vous découvrirez sa piscine 9x4 et son spacieux Pool House afin de profitez de moments de détente inoubliables et des soirées estivales réussies. Son jardin paysager est un véritable havre de paix où se mêlent harmonieusement verdure et couleurs. Le double garage et le stationnement intérieur sont un confort supplémentaire pour garer vos véhicules. L'accès est rapide aux gares de Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud et l'autoroute A7 est située à environ 1 km. Classe énergie : E (214 kWh/m² annuels). Classe climatique : E (56 Kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 000 euros et 2 790 euros (2021). Prix de vente : 410 000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette villa à Bourg-lès-Valence. Contactez dès maintenant votre agence VALIMOVIA Valence pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.