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Vente maison 479 000 €
123,47 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bourg-lès-Valence (26500)

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  • 3 879 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
Nathalie HERAUD - ikami

Nathalie HERAUD - ikami

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Description

BOURG-LES-VALENCE, dans un quartier très calme, proche des écoles et des commerces, maison individuelle de 123 m2, sur une parcelle de 1215 m2. Gare Valence TGV à 5 min, Romans-sur-Isère à 25 min, Lyon à 1h10 et Grenoble à 1h.
Ce bien des années 1980 a été rénové et agencé comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur pièce de vie d'une superficie totale de 54 m2, une véranda de 16,46 m2, un cellier de 6m2 et un WC. Au 1/2 étage (5 marches), vous accédez à l'espace nuit composé de 3 belles chambres (10, 11,68 et 11,72 m2), d'une salle d'eau en travertin (5,46 m2) et de placards. Un sous-sol de 51 m2, avec possibilité de réaliser une 4e chambre avec accès intérieur et extérieur, ainsi qu'une cave à vin.
A l'extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré avec arrosage intégré, une piscine de 9m x 4m avec son pool house, une cuisine d'été, un barbecue.
Habitation très bien entretenue et très lumineuse. Chauffage au fioul. Double vitrage dans toute la demeure.
Aucun travaux à prévoir.
Contactez-moi pour plus d'informations.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1002_IP22223 - Réf Superimmo : ANVXUYBK8
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 3 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_2401

123,47 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 215 m²Piscine
2 garages - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 1983Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 54 m²
1 salle d'eau1 wc
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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