Vente maison 530 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bourg-lès-Valence (26500)

Magnifique Villa "style Île-de-France", avec appartement indépendant permettant d’allier habitation et profession.
Une vue exceptionnelle et de beaux volumes pour un bien d'exception d'environ 170 m² sur une parcelle de 815 m² très joliment arborée et fleurie.
Au rez de chaussé, un vaste salon donnant sur la grande et belle terrasse carrelée de 40 m² exposée plein sud. Une cuisine aménagée/équipée, une chambre ou bureau, toilettes, buanderie et salle d'eau. De nombreux rangements sont présents également.
L'étage vous donnera l'accès à 3 chambres, grand dressing aménagé, toilettes et salle de bains.
Grand sous-sol complet comprenant beaucoup de rangements, un atelier et accès au garage.
Un studio aménagé très lumineux grâce à son exposition plein sud avec entrée indépendante pourra convenir à un projet intergénérationnel, profession libérale ou investissement locatif.
La maison est climatisée avec des prestations de qualité.
Secteur très calme et prisé de Bourg les Valence, proche de toutes commodités ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers. Accès Gare TGV à 10 minutes. Idéal famille via l'accès privilégié aux collèges, lycées, infrastructures sportives, arrêt de bus, stationnement facile dans l'allée.
Référence agence : 263

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Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 118 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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ORPI CARROT IMMOBILIER

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