Superimmo
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Vente maison 65 500 €
101 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cauroir (59400)

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  • 649 €/m²
  • Meublée
SERENITY-FRANCE

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Description

À vendre : Maison mitoyenne de 101 m² habitable sur terrain de 475 m² A RENOVER **
Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à Cauroir 59400, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
**Composition :**
- Grande entrée
- Séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine de 15m²
- Salle de bain au rez-de-chaussée
- À l'étage : 2 grandes chambres de 16m2 environs
- Au 2ème étage : grand comble de 47 m² au sol, aménageable.
** Les atouts :**
- Jardin arboré
- Dépendance
- Châssis PVC Double vitrage
- Chauffage par insert bois et électrique à l'étage
- Belle cave voûtée de 27m2
- Tout à l'égout
- Grands volumes avec plusieurs possibilités d'aménagement
- Gros potentiel
**Informations complémentaires :**
- Une Rénovation est à prévoir
- Faibles taxes foncières (296€00)
- Proche de toutes commodités
**Prix attractif : 65 500 € FAI**
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour une visite,
contactez-moi dès maintenant.
Kelly Vrévin: 06 64 10 06 08
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Kelly VREVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 645 511
RCP 127 104 506

Publiée le 17/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : VM5805-SERENITY2 - Réf Superimmo : ANVXWYM25
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Caractérisques
Prix de vente : 65 500 €Prix au m² : 649 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx

101 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 440 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
362 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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