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Vente maison 245 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cavignac (33620)

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  • 2 426 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Natacha CARBONEL - iad

Natacha CARBONEL - iad

19 avis
06 79 43 48 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Natacha Carbonel (06 79 43 48 67) vous propose : A 7 minutes de Galgon et 10 minutes de Cavignac, venez découvrir cette ravissante maison située à Saint-Ciers-d'Abzac, construite en 2002 et en excellent état général.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un espace de vie convivial comprenant une cuisine aménagée équipée et un cellier pratique pour le rangement.
Les 3 chambres à l'étage offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. une salle de bain.
L'extérieur de la maison offre un agréable jardin et une terrasse exposée sud où il fait bon se détendre et profiter des journées ensoleillées. Un garage vous offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage : climatisation réversible et poêle à granule assurent un confort de vie optimal au quotidien.
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités de la ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel EI (ID 24863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1602345 - Réf Superimmo : ANVXWORRC
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 426 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 452 m²1 Garage
Année de construction : 2002Chauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 26 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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