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Stéphane CANU - Capifrance
(37 avis)
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 11/01/2025
Proposée par Stéphane CANU - Capifrance 10/01/2025 - mise à jour 11/01/2025
(37 avis)
8
Maison, 116 m²

288 000 € 2 483 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 028 m²

Cavignac (33620)

EXCLUSIVITE dans le centre ville de Cavignac, cette très belle maison construite en 2014 est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie confortable, avec toutes les commodités accessibles à pieds et un accès rapide à Bordeaux ainsi qu'à la gare de Cavignac. La pièce de vie traversante de 58 m² est un espace chaleureux, lumineux et convivial, intégrant une cuisine moderne avec îlot central. Ce lieu ouvert favorise les moments de partage en famille et entre amis. Les trois chambres spacieuses sont équipées de placards, idéal pour le rangement. La maison se distingue par sa grande salle de bains moderne et ses toilettes séparées, apportant confort et praticité. Pour les aspects pratiques encore, un cellier et un garage isolé et carrelé sont attenants à la maison, offrant des solutions de rangement supplémentaires et un espace pour vos activités. L'entrée est elle aussi munie d'un grand placard et un porche d'accueil couvert vous aidera à garder votre maison propre les jours de pluie. Affichant une étiquette énergétique B, cette maison témoigne d’un engagement en faveur de l’efficacité énergétique et de la durabilité. Entre autres équipements, cette maison est dotée d'une alarme pour votre sécurité, ainsi que d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant des économies d'énergie au quotidien. De plus, l'isolation des combles a été refaite en 2024, optimisant ainsi la performance énergétique de la maison. Le terrain de plus de 1000 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur généreux où vous pourrez facilement envisager l'installation d'une piscine. Les extérieurs sont impeccablement entretenus, avec notamment une entrée et un parking 4 places du plus bel effet, ajoutant à l'attrait général de la propriété. Taxe foncière 1038€ Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf.887378

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PORTBAIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 24/12/2024
Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 13/11/2024 - mise à jour 24/12/2024
9
Maison, 125 m²

286 200 € 2 290 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 178 m²

Cavignac (33620)

MAISON CONTEMPORAINE RECENTE 2022 - 4 PIECES - TERRAIN 1178M² - GARAGE 15 Minutes de Cavignac, 50 Minutes de Bordeaux, L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : MAISON CONTEMPORAINE 125M² DE PLAIN PIED avec 3 chambres, salle de bains avec douche italienne, wc séparé. Cette Propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Lumineuse et spacieuse, la maison vous offre une entrée/placard, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour/salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur une terrasse couverte avec une vue dégagée. Le jardin clos et arboré de 1178m², est propice à l'installation d'une piscine, vous bénéficierez de plus d'un garage indépendant de 15m². A proximité : Commerces, écoles, gare à 15 minutes, garderie. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Natacha CARBONEL - iad
(24 avis)
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Natacha CARBONEL - iad 19/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
(24 avis)
7
Maison, 95 m²

198 000 € 2 084 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 820 m²

Cavignac (33620)

iad France - Natacha Carbonel vous propose: A 15 minutes de Cavignac, au centre d'une commune calme avec commerces de proximité, médecins, pharmacie, écoles....venez découvrir cette maison de plain-pied à seulement 10 mn de Galgon et de Coutras. Elle se compose d'une entrée, séjour avec sa cuisine ouverte aménagée équipée, un cellier, trois chambres salle d'eau, un toilette. Vous disposerez également d'un garage attenant et isolé avec une mezzanine et d'un abris jardin en bois. Le tout est complété par un terrain de 820 m2 environ entièrement clos et sans vis à vis. Pas de travaux à prévoir, juste votre décoration. Idéal pour une première acquisition... Ne tardez pas à visiter... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PORTBAIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 24/12/2024
Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 31/10/2024 - mise à jour 24/12/2024
9
Maison, 127 m²

236 000 € 1 858 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 778 m²

Cavignac (33620)

15 Minutes de Cavignac, A l'abri des regards, L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : Cette Longère d'une surface habitable de 127m² de plain-pied comprenant une belle pièce de vie où se réunir, dans une ambiance simple et harmonieuse autour d'un poêle à bois avec une cuisine équipée/aménagée. La mezzanine offre un espace de détente largement ouvert surplombant l'espace de vie. Le coin nuit comprend 3 chambres, salle de bains, wc séparé, cellier, petite dépandance attenante, le tout sur un jardin clos et arboré de 778m². A proximité des écoles, collège et d'une gare. Travaux à Terminer. Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2406.10 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Fabrice Lumbroso - efficity
(20 avis)
Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 10/02/2025
Proposée par Fabrice Lumbroso - efficity 27/01/2025 - mise à jour 10/02/2025
(20 avis)
21
Maison, 84 m²

130 000 € 1 548 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 896 m²

Cavignac (33620)

Montendre 17130 - Maison sur deux niveaux type T4 avec 3 chambres - Garage - Emplacement idéal et un beau potentiel à exploiter. Découvrez cette charmante maison des années 60 de style Plan Favier, située à Montendre, dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une belle combinaison entre proximité du centre-ville et tranquillité de la campagne. La partie habitable, d’une superficie de 66 m² habitable, se trouve à l’étage et propose trois chambres lumineuses, un salon, une cuisine avec son séchoir, une salle d’eau et un wc. Au rez-de-chaussée, d'une surface au sol de 55 m2, vous trouverez un garage, une buanderie, un wc, et une pièce récemment aménagée donnant directement sur le jardin; idéale pour un espace de vie supplémentaire ou un projet spécifique. Son vaste jardin exposé plein sud invite à la détente ou à des aménagements extérieurs. Bien que des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison présente un réel potentiel pour devenir un cocon à votre image. La localisation est idéale : à quelques pas des commodités du centre-ville, tout en restant à proximité de la gare TER de Montendre, parfaite pour rejoindre Bordeaux facilement. Cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Montendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mélanie Merlaud - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 23/01/2025
Proposée par Mélanie Merlaud - iad 23/01/2025
(6 avis)
12
Maison, 90 m²

231 000 € 2 567 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • Ter. 350 m²

Cavignac (33620)

iad France - Mélanie Merlaud vous propose: Vous rêvez d'un havre de paix où poser vos valises ? Cette charmante maison de plain-pied située à Cavignac au CALME et en plein centre ville. Entièrement rénovée, elle vous séduira par son cadre paisible et ses prestations modernes. D'une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 350 m², cette maison offre un espace de vie lumineux et modulable selon vos envies. Son agencement soigné et ses finitions modernes vous permettront de créer un intérieur qui vous ressemble. Elle dispose de TROIS chambres, et d'une grande pièce de vie. carrelage imitation parquet neuf, cuisine neuve et salle d'eau refaite à neuf avec une jolie douche à l'italienne. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible par split. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin accueillant et sans vis à vis. Un espace de stationnement privatif est également à disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité. Les enduits extérieurs ont été refaits également en 2024, aucun travaux à prévoir ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre également une proximité appréciable avec les commodités locales, alliant ainsi sérénité et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 3 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Mélanie Merlaud - EI(ID 85035) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Square Habitat St Andre De Cubzac A27
Annonce publiée le 05/05/2024 - mise à jour 21/01/2025
Proposée par Square Habitat St Andre De Cubzac A27 05/05/2024 - mise à jour 21/01/2025
12
Maison, 90 m²

Prix en baisse 224 500 € 2 494 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 802 m²

Cavignac (33620)

Superbe Maison Moderne à Vendre >> Située au coeur de St Mariens, à quelques minutes de Cavignac. >> Maison construite en 2019, sous garantie dommage ouvrage. >> 90 m² avec cuisine ouverte équipée, salon-séjour. >> 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. >> Garage attenant et cellier. >> Poêle à granulés pour le chauffage, système thermodynamique pour l'eau chaude, jardin clôturé, assainissement tout à l'égout. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Julie WANTZ - SAFTI
Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Julie WANTZ - SAFTI 31/12/2024 - mise à jour 27/01/2025
9
Maison, 103 m²

199 900 € 1 941 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 555 m²

Cavignac (33620)

Sur la dynamique commune de Cavignac (33620), à 10mn de Saint-André-de-Cubzac, Safti propose en exclusivité cette maison de caractère pleine de charme. Situé en plein centre ville, à pieds de toutes commodités, proche des grands axes, de la gare et de l'école tout en étant seulement à 30mn de Bordeaux, ce bien saura vous séduire par son emplacement idéal et tout son potentiel d'évolution. Edifiée sur un terrain de 555m², cette maison de pierres est composée sur 2 niveaux d'une grande entrée lumineuse, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et d'une salle de bain. L'atout supplémentaire de ce bien est sans conteste sa dépendance attenante de 46m² environ pouvant permettre d'agrandir la surface habitable, de créer un logement indépendant (revenus complémentaires) ou encore d'y installer son cabinet de profession libérale. Enfin, son jardin intimiste vous permettra de passer de jolis moments en compagnie de vos proches et son grand appentis attenant abritera vos véhicules. Réservez vite votre visite! Vous pouvez également joindre Tom CLARET au 06 73 95 46 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629 - SAFTI – WANTZ Julie, Conseiller indépendant

PORTBAIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 24/12/2024
Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 17/10/2024 - mise à jour 24/12/2024
9
Maison, 119 m²

165 000 € 1 387 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 255 m²

Cavignac (33620)

50 Minutes de Bordeaux, 40 Minutes de Libourne, L' Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : A deux pas des Commodités, (commerces, transports, écoles, collège, à pied). Maison de 119m² habitables en parfait état sur 2 niveaux avec parc de 2255m² joliment arboré et permettra d'accueillir une piscine. Au rez-de-chaussée le séjour/salon avec Poêle à Granulés et la cuisine équipée/aménagée sont illuminées par une grande baie vitrée s'ouvrant sur le jardin plein sud, entrée/placard, cellier. A l'Etage : Palier, suite parentale avec sdb, salle d'eau et wc séparés, 2 chambres. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Possibilité de prendre le train pour Bordeaux à 23 minutes. Observations Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Human Immobilier Cavignac
Annonce publiée le 15/01/2025
Proposée par Human Immobilier Cavignac 15/01/2025
8
Maison, 90 m²

231 000 € 2 567 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²

Cavignac (33620)

Maison proche des commodités, comprennant une belle pièce de vie, cuisine ouverte sur salon, un cellier, trois chambres une salle d'eau et un wc. En exterieur, un jardin intimiste d'environ 430m² avec superbe vue. Aucun travaux à prévoir, maison totalement remise au goût du jour tant a l'interieur qu'a l'exterieur.

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par MegAgence - megAgence 21/10/2024 - mise à jour 20/12/2024
11
Maison, 108 m²

281 240 € 2 604 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 609 m²

Cavignac (33620)

Découvrez cette belle maison de plain-pied de 108m2, construite en 2020, située à Cavignac, alliant confort moderne et fonctionnalité. Surface habitable de 108 m2 avec un terrain de 609 m2 entièrement clôturé. Une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour; offrant un espace convivial et lumineux. 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative , et une deuxième salle de bain équipée d'une baignoire. Un garage attenant de 15m2, pratique pour votre véhicule ou vos rangements. Grande terrasse de 70m2 , parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Une piscine hors sol qui peut rester idéale pour se rafraichir quand il fait chaud. Le confort moderne de la maison c'est qu'elle dispose d'un chauffage thermodynamique réversible pour un confort optimal toute l'année. Cette maison récente et bien agencée est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités ( école, commerce, pharmacie...). NE TARDEZ PAS , contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 281 240 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528

Gregory MERCIER MICHELETTI - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Gregory MERCIER MICHELETTI - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
1
Maison, 82 m²

240 000 € 2 927 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cavignac (33620)

Gregory MERCIER MICHELETTI vous propose ce bien : Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cette maison architecte neuve de 82 m2. Elle est composée d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur salon/ séjour, celllier, 3 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Idéalement placé, cette maison se situe à pieds du centre de cavignac, des commerces et des écoles. Prix : 240 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) A saisir ! Pour visiter et vous accompagner, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Mandat no 6420. - - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cedric BLANCHARD - iad
(52 avis)
Annonce publiée le 02/12/2023 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Cedric BLANCHARD - iad 02/12/2023 - mise à jour 27/01/2025
(52 avis)
19
Maison, 89 m²

Prix en baisse 175 000 € 1 966 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Cavignac (33620)

iad France - Cedric Blanchard (07 49 75 69 00) vous propose : MAISON de plain pied idéale pour un investissement locatif ou primo accédants. A 3 Min de l'hyper centre de Cavignac. Maison de plain pied de 2006 offrant un bel espace de vie séjour/ cuisine de 41 m2 environ. Elle dispose de trois chambres (11m2 environ) , salle de bain avec baignoire, et WC séparé. Elle n'attendra plus que votre touche personnelle pour en faire un vrai petit cocon. Son point fort : sa terrasse et son jardin entièrement clos. Environnement calme, proche de la gare, écoles et des commerces de proximité. Accès rapide vers les principaux axes routiers et la N10 pour Bordeaux. Clim réversible. Fenêtres PVC double vitrage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PORTBAIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 24/12/2024
Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 20/11/2024 - mise à jour 24/12/2024
8
Maison, 94,35 m²

196 500 € 2 083 €/m²
Maison • 94,35 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 950 m²

Cavignac (33620)

MAISON CONTEMPORAINE NEUVE - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 950M² Proche de Saint Yzan de Soudiac, L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : Maison Contemporaine neuve 94m² habitables de plain-pied comprenant entrée/placard, cuisine équipée/aménagée ouverte sur le séjour/salon, cellier. La Partie nuit : 3 chambres, salle d'eau avec wc/douche italienne, wc séparé, garage attenant 18m². A proximité : Ecoles, Commerces, Cabinet médical, boulangerie, Gare SNCF 15 Minutes. Le tout sur un terrain de 950m². Prévoir des travaux d'extérieur Honoraires inclus de 6.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Romain FABRE - SAFTI
Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Romain FABRE - SAFTI 15/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
1
Maison, 92 m²

88 000 € 957 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 626 m²

Cavignac (33620)

Située à Cavignac (33620), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des écoles et commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. La réhabilitation en cours de ce patrimoine chargé d'histoire promet un projet de vie singulier à seulement 30 minutes de Bordeaux, connecté par le train. L'environnement rural de Cavignac offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les familles avec enfants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 3626 m², comprenant un jardin de 100 m² et deux places de parking, assurant praticité et confort au quotidien. La terrasse exposée au Sud-Est constitue un espace de vie extérieur agréable, propice à la détente et aux repas en plein air. La sécurisation du bien et la présence de combles valorisent davantage cette maison à fort potentiel. La surface habitable de 92 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et confortables. La maison, vendue brute mais viabilisée, laisse libre cours à un projet de rénovation intérieure estimé à 100 000 euros, idéal pour un investisseur ou pour créer une résidence principale atypique, chargée d'histoire. Avec ses caractéristiques uniques, ce bien offre un cadre de vie singulier au cœur de Cavignac. Lot 8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446 - SAFTI – FABRE Romain, Conseiller indépendant

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