Vente maison 280 000 €

101 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cépet (31620)

iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À Vendre : Maison en Bois - Quartier Cépet (31620)
Prix : 280 000 €
Surface habitable : 101 m² (94 m² loi Carrez)
Terrain : 591 m²
3 pièces au calme absolu, entourée d'un cadre verdoyant à quelques minutes des commodités.
Description :
Venez découvrir cette charmante maison à ossature bois, construite en 1997, qui allie charme naturel et confort moderne. Située dans le paisible quartier de Cépet, cette propriété de 101 m² se distingue par son environnement calme et son atmosphère chaleureuse.
Disposition des pièces :
- Rez-de-chaussée :
- Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouverte sur une cuisine américaine neuve et entièrement équipée.
- Une grande chambre lumineuse avec accès direct au jardin.
- Une élégante salle de bains neuve, équipée d'une baignoire et d'une douche.
- Un WC indépendant.
- À l’étage :
- Un vaste espace à aménager selon vos besoins : en une grande chambre, ou en deux chambres séparées, ou encore en chambre et bureau. La flexibilité de cet étage saura s'adapter à vos envies et projets.
Extérieur :
Profitez d’un spacieux jardin paysagé de 591 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Ce cadre agréable sera parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Équipements et confort :
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants.
- Toiture isolée pour un confort thermique optimal.
- Diagnostics énergétiques : Classe C pour l'énergie et Classe A pour les émissions de GES.
Un garage complète cette propriété pour un espace de rangement ou stationnement supplémentaire.
Points forts :
Cette maison vous séduira par son calme, son environnement verdoyant, et son potentiel d’aménagement intérieur. Idéale pour les amoureux de la nature recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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WILHEM PIPE - IAD

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