Vente maison 280 000 €

101 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cépet (31620)

Cette charmante maison à CEPET (31620) est un véritable havre de paix. Avec ses trois pièces, elle offre une superficie de 101 m2 (94 m² loi Carrez) et est érigée sur une parcelle de 591 m².
La construction en ossature bois, confère à la maison un charme naturel, tout en assurant une bonne isolation. L’extension de la maison réalisée en 2018, puis la construction d’un garage en 2023, ajoutent de l’espace et de la fonctionnalité, rendant la maison encore plus accueillante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse. Grâce à deux grandes baies vitrées, une cuisine américaine neuve et entièrement équipée, ainsi qu’une grande chambre donnant sur le jardin. La salle de douche, élégante, est doté d’une baignoire, et un WC est également présent.
À l’étage, l’espace d’environ 35 m2 offre une grande flexibilité : il peut servir de grande chambre, ou être aménagé en chambre avec Bureau, ou même en deux chambres.
À l’extérieur, le jardin paysager offre une vue dégagée sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Les menuiseries en double vitrage, avec volet roulant, ainsi qu’une toiture isolée, garantissent, confort et économie d’énergie.
Le diagnostic énergétique est classé C, avec un GES de classe A, et aucun travaux n’est à prévoir.
Le garage de 17 m², complète agréablement, cette maison spacieuse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
C’est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, chaleureux et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 0686267066, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575 - SAFTI – MAYEUX Carine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CARINE MAYEUX - SAFTI

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