Vente maison 148 750 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny en Rochereau (86170)

Charmante maison de 4 pièces d'une surface de 101 m² à proximité des commerce et des écoles, rénovée en 2011.
Idéal pour un premier achat ou pour une famille en recherche de tranquillité.
Cette propriété est composée:
Au rez de chaussée:
D'un spacieux salon carrelé d'environs 25m² (conduit et cheminée fermés mais possibilité d'ouvrir), d'une grande cuisine environ 25m² (aménagée et équipée), une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage: Deux chambre dont l'une mansardée d'environs 16m² au sol, une pièce palliative (dégagement) de 4m², une salle d'eau avec double vasque et WC.
Jardin arboré et clôturé de 645 m² (lot B à diviser lors de l'achat. Sur une parcelle de 1263m² ) .
Côté technique:
- Radiateurs électrique
- Chauffe-eau 200l
- Assainissement non collectif (fosse septique) diagnostics en cour de réalisation.
- Fenêtres PVC/double vitrage.
La maison est proposée au prix de 148 750 €, une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une résidence dans une ville accueillante et dynamique.
Confort moderne et vie familiale. Ce bien vous est présenté par Marina Lamoureux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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LAMOUREUX MARINA - DR HOUSE IMMO

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