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Vente maison 238 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Charlieu (42190)

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  • 2 356 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Frédéric Tuloup d' vous présente cette belle maison de plain-pied de 101 m² avec un sous-sol de 90 m², située à 10 minutes de Charlieu et 15 minutes de Roanne en campagne, au calme absolu, sans vis-à-vis, et offrant une magnifique vue dégagée.
Établie sur un terrain d'environ 1700 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec poêle à bois et poêle à granulés, ouvrant sur une grande terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire balnéo, wc.
Le sous-sol comprend un garage de 30 m², un atelier, ainsi qu'une cave de 60 m².
Les points forts :
Tout à l'égout
Double vitrage PVC (2023)
Toiture neuve et isolation renforcée
Fibre optique
Puits
Faible taxe foncière
À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Frédéric au 06.87.23.46.23.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC de Roanne 0793333857
RCP Galian 127100479

Publiée le 22/09/2024 - Réf. agence : VM6983-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWR1O0
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 2 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 700 m²Vue dégagée
CaveChauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 45 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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