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8
148 000 €
1 510 €/m²
Appartement • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres
A vendre à Charlieu, au coeur de la ville, dans un immeuble en pierres de pays au charme bourgeois, un spacieux appartement de type F3 de 97,11 m² Loi Carrez, extrêmement lumineux grâce à sa double exposition est-ouest et bénéficiant d'une vue dégagée. Situé dans une petite copropriété de seulement 4 logements avec syndic professionnel et faibles charges, cet appartement au cachet certain (parquet véritable, cheminée d'ornement, belle hauteur sous plafond) peut facilement être transformé en T4. Il se compose d'une entrée avec couloir de distribution desservant des WC indépendants, une cuisine séparée moderne et entièrement équipée, un séjour double de style anglais, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une coursive ou balcon fermé donnant sur une cour intérieure. Le chauffage central au gaz est inclus dans les charges trimestrielles de 450 euros, avec répartiteur individuel pour la consommation, et la toiture ainsi que l'isolation des combles ont été refaites récemment. L'immeuble est en bon état général, aucun travaux à prévoir, et le stationnement est facilité par un parking gratuit au pied de l'immeuble ainsi que la possibilité de louer un box individuel pour 33 euros/mois. La taxe foncière s'élève à seulement 518 euros. Resté dans les mêmes mains depuis 30 ans, ce bien rare représente une belle opportunité d'investissement avec un loyer potentiel de 650 euros net par mois. Son prix de vente de 148 000 euros HAI. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un cadre de vie agréable. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.
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137 000 €
913 €/m²
