Superimmo
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Vente maison 255 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cours (69240, 69470) - Cours-la-Ville

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  • 2 143 €/m²
IMMO PIERRE

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Description

MAISON
Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / / 0689159541
LE CERGNE (42) / 5min Cours la Ville / 15min Charlieu / 30min Roanne
Maison 5 pièces - 4 chambres - 2 garages
Construite en 2008, elle offre non seulement une belle vue dégagée , mais également une performance d'isolation excellente pour votre confort optimal. Elle est située dans un endroit calme et paisible.
Une fois la porte d'entrée franchie, une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée. Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le petit plus pour cet espace, un conduit est déjà installé pour le futur poêle.
Deux chambres d'environ 10 m² chacune, et deux chambres d'environ 14 m² avec leur propre salle de bain attenante.
Chaque chambre est équipée de placards avec portes coulissantes, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel.
Une salle de bain séparée d'environ 5 m², pour votre confort au quotidien.
Deux grands garages, dont un attenant d'environ 119 m² et l'autre d'environ 103 m², offrant amplement d'espace pour le stationnement de vos véhicules et le stockage.
Profitez également du coup de coeur de cette maison : une terrasse bien exposée de 103 m², parfaite pour vous détendre et admirer la vue imprenable. Imaginez-vous savourant un petit-déjeuner en plein air ou organisant des soirées mémorables avec vos proches.
Enfin, le terrain spacieux de 3190 m² vous offre de multiples possibilités pour créer votre propre jardin ou envisager des projets extérieurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros pour l'année de référence 2021

Publiée le 23/08/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 42TR3775 - Réf Superimmo : ANVXT69KJ
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/4876/fees_document.pdf?1694769087

119 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 190 m²Orientation : Sud
Vue sur campagne, sur forêtAnnée de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
BarbecueFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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