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Vente maison 228 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cognac (16100)

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  • 2 257 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
Sandrine DUPUIS - Expertimo

Sandrine DUPUIS - Expertimo

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Description

Sandrine vous présente, sur le secteur de Cherves-Richemont, à 5mn du centre-ville de Cognac, une très belle rénovation tout juste achevée de plain-pied alliant le charme de l'ancien et le confort actuel.
La maison dispose actuellement de deux chambres mais si vous avez besoin de trois chambres venez visiter, je vous proposerai trois solutions, dont une très facile et peu coûteuse, ne nécessitant que la pose d'une cloison!
La cuisine donne sur un très bel espace de vie de 47m2 qui se prolonge sur la terrasse et le jardin.
Les plus :
- espace parking 3 véhicules
- jardin clos, intimiste et sans vis-à-vis
- grand garage
- patio
- climatisation réversible

Pour tout renseignement ou pour une visite, contactez Sandrine au 06 23 45 70 60 ou sur .
Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DUPUIS Sandrine - -NoRSAC: 831156252, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 777_79859 - Réf Superimmo : ANVXX0URJ
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 2 257 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,59% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1129

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 560 m²Orientation : Sud
1 garage - 4 parkingsTerrasse
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine séparéeSéjour de 47 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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