Ventes immobilières à Cognac (16100)

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171 annonces
MAISON DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/02/2025
Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 12/02/2025
Nouveau 5
Appartement, 32,1 m²

75 950 € 2 366 €/m²
Appartement • 32,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cognac (16100)

Vous cherchez à investir ? N'hésitez pas à venir visiter cet appartement T2 loué, situé dans un bel immeuble bourgeois avec vue dégagée sur les hauteurs de Cognac. Par un porche couvert donnant sur un escalier monumental, on accède au logement situé au premier étage. La pièce principale avec de belles hauteurs sous plafond inclut un coin cuisine aménagé et équipé, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Cave privative. Parking deux roues sur l'arrière. Loyer 524€ mensuels hors charges soit une rentabilité brute potentielle de 8,27% (hors droit d'enregistrement). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site Afficher plus

Agent immobilier ?
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Jérôme CHALIFOUR - Optimhome
Annonce publiée le 11/02/2025
Proposée par Jérôme CHALIFOUR - Optimhome 11/02/2025
Nouveau 9
Maison, 170 m²

422 000 € 2 482 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 226 m²

Cognac (16100)

A VENDRE COGNAC MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRAIN CLOS DE 1200 M2 garage de 40 M2 donnant sur deux rues. La maison comprend une entrée ouvrant sur un escalier,salon cheminée,salle à manger,cuisine ouverte sur un coin télévision avec baie vitrée.Pour l'étage un palier,quatre chambres avec point d'eau et wc indépendant.Un sous sol avec une cave un atelier et le système de filtration de la piscine 12/5 et du spa .Pompe à chaleur de deux ans. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de SAINTES) 06 71 05 37 38 (réf. 578170 ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 578170 ) Afficher plus

Jérôme CHALIFOUR - Optimhome
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par Jérôme CHALIFOUR - Optimhome 14/02/2025
Nouveau 5
Appartement, 55 m²

130 000 € 2 364 €/m²
Appartement • 55 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Cognac (16100)

A vendre COGNAC Appartement 56 m² avec balcon sud comprenant une entrée sur dégagement,cuisine ouverte séjour,wc indépendant,salle de bains,première chambre,deuxième chambres .Idéalement située à proximité immédiate des commodités cette résidence contemporaine de qualité offre un cadre de vie agréable et verdoyant.Ce bien est actuellement Loué 680 € avec charges est parfait pour les investisseurs ou primo-accédants.Nombre de lots 181,Montant de la quote-part annuelle de charges(Budget prévisionnel) 1400 € soit 116 € par mois.Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de Saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 578346 ) Nombre de lots de la copropriété: 181, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 578346 ) Afficher plus

Julie AUDOUIN - SAFTI
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par Julie AUDOUIN - SAFTI 14/02/2025
Nouveau 9
Maison, 69 m²

82 000 € 1 188 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cognac (16100)

? EXCLUSIVITÉ SAFTI – CHARMANTE MAISON À COGNAC ! ? Située à Cognac, cette jolie maison de 69 m² habitables vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal. ? Les atouts du bien : ? Terrain clos de 216 m² avec puits ? Dépendance et chaufferie ? Cuisine, salle d’eau, wc indépendant, petit salon au rez-de-chaussée ? 2 chambres + palier à l’étage ? Chauffage central au gaz de ville ? Double vitrage PVC & simple vitrage bois ? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! ? Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290 - SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant Afficher plus

FABRICE LEBE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par FABRICE LEBE - BSK Immobilier 12/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Nouveau 28
Maison, 89 m²

197 000 € 2 213 €/m²
Maison • 89 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 790 m²

Cognac (16100)

Charmante maison de ville non mitoyenne construite en 1950 sur 790 m2 de terrain en excellent état, offrant un cadre de vie paisible avec des espaces généreux et lumineux. Maison de 89m2, répartis sur 2 niveaux composée d'un salon donnant sur une terrasse en bois de 35 m2 plein soleil, d'une cuisine fonctionnelle ouverte, 4 chambres dont 1 en rdc avec sa sde à proximité, 1 sde à l'étage et 1 toilettes à chaque niveaux. Equipé de la fibre optique et raccordée au tout à l'égout. Chauffage Gaz naturel par chaudière récente offrant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Sous sol total avec électricité et eaux. Jardin clos sans vis à vis Cabanon au fond du jardin avec électricité Venez vite visiter cette maison qui vous séduira. Cette annonce référence 272123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE LEBE (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 39325218400071. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS 14/02/2025
Nouveau 9
Maison, 99,01 m²

165 900 € 1 676 €/m²
Maison • 99,01 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 453 m²

Cognac (16100)

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente ce bien, situé sur COGNAC (16100) Maison Phoenix de 1976 de plain pied à rafraichir Située à 10 minutes à pied de l'Intermarché, Elle se compose : d'une pièce de vie (séjour / salon), d'une cuisine ouverte aménagée (meubles), de 3 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendant. A l'extérieur : un jardin d'environ 325 m² avec un double accès donnant sur 2 rues. Mode de chauffage : poêle à granulés (2019) Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulants électriques Chauffe eau électrique Assainissement : tout à l'égout Travaux à prévoir : - aménagement extérieur - Rafraichissement de la façade - Peinture murs et plafond + finition menuiseries - Aménagement cuisine Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier 06 75 63 47 83 Agent Commercial Indépendant - EI Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO Honoraires inclus de 7.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1238.00 € et 1674.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme RCP 62202050 Afficher plus

My NGUYEN - SAFTI
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par My NGUYEN - SAFTI 10/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Nouveau 9
Maison, 87 m²

197 000 € 2 264 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 791 m²

Cognac (16100)

COGNAC- Découvrez cette adorable maison style années 50 de 87 m2 sur 2 niveaux, à deux pas de tout! Si vous êtes à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique ou si vous êtes un investisseur souhaitant proposer une location dans un secteur recherché, cette maison va vous plaire. Au rez-de-chaussée : • Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse • Cuisine aménagée en partie • 1 chambre • Petite salle d’eau • WC indépendant À l’étage : • 3 chambres spacieuses dont 2 qui donnent sur le jardin • Salle d’eau • WC indépendant Les Atouts de la maison : • Maison lumineuse offrant une belle clarté naturelle •Huisseries en double vitrage •Grande terrasse en bois de 30 m² sur pilotis, parfaite pour les repas en extérieur • Espace couvert sous la terrasse, pouvant accueillir 2 voitures • Terrain arboré de 791 m², offrant calme et intimité, piscinable • Grand sous-sol, idéal pour du rangement ou un espace supplémentaire • Toiture refaite il y a 10 ans • Chauffage au gaz de 2020 • Fibre installée, idéale pour le télétravail ou les loisirs connectés •Maison habitable de suite, Posez vos valises! Localisation : Cognac, proche des commodités et des écoles, accès facile pour la RN141 SAINTES-ANGOULEME. Contactez-moi pour une visite ! (WE possible uniquement sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217 - SAFTI – NGUYEN My, Conseiller indépendant Afficher plus

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 14/02/2025
13
Maison, 69 m²

169 600 € 2 458 €/m²
Maison • 69 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 370 m²

Cognac (16100)

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied en bon état est idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité, comprenant : Les sols sont en carrelage Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un spacieux salon - salle à manger de 33,78 m2, lumineux, ouvrant sur une cuisine à l'américaine aménagée (éléments en bois peints) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson avec quatre feux vitrocéramique). Puis un couloir de 2,06 m2 distribue les espaces privés, deux chambres de 10,40 m2 et de 14,90 m2 avec placard, un wc indépendant de 1,34 m2, une salle d'eau de 4,94 m2 composée d'une douche à l'italienne et un meuble deux vasques, une buanderie de 2,71 m2. Profitez également d'une véranda de 13 m2, parfaite pour vos moments de détente. Attenant à la maison : un garage de 29,13 m2 avec un sol en ciment offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est agrémentée d'un agréable jardin clos et arboré, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Afficher plus

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 08/02/2025
Proposée par L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS 08/02/2025
9
Maison, 230,87 m²

577 900 € 2 503 €/m²
Maison • 230,87 m² • 9 pièces • 5 chambres

Cognac (16100)

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située Avenue Victor Hugo à COGNAC. Venez découvrir cette maison de caractère de 230 m² habitables, à remettre à son goût. Elle se compose comme suit : - Au rez de chaussée : une entrée, un bureau (ou chambre), un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée, de nombreux placards, un WC. - Au 1er étage : un palier avec placards, 4 chambres dont 1 chambre avec un cabinet de toilettes, une salle d'eau et une salle de bains. - Au 2nd étage : un palier avec placard, une chambre et un grand grenier. Vous y trouverez aussi un accès à une terrasse surplombant la ville !! La maison comporte aussi une cave, Une terrasse, un jardin clos et arboré. Un garage fermé et un carport complètent le bien ! Chauffage gaz de ville Assainissement tout à l'égout. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme Négociateur immobilier depuis 2003 06 88 18 36 89 Dirigeant - Fondateur L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO Honoraires inclus de 5.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Afficher plus

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 28/01/2025 - mise à jour 08/02/2025
9
Maison, 91 m²

121 900 € 1 340 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 76 m²

Cognac (16100)

Une maison exposée plein sud, représentant une opportunité rare, avec une rénovation intérieure intégrale ne nécessitant aucun travaux et comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en PVC Une entrée accueillante de 3,04 m2, un salon de 18,55 m2, véritable pièce maîtresse de la maison, une cuisine de 12,35 m2 aménagée (éléments de couleur bois) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson quatre feux gaz, un four et un lave-vaiselle) avec deux placards - penderie. A l'étage : Les sols sont en PVC et en carrelage dans la pièce d'eau Un palier de 2,73 m2 (sol en lino) avec un couloir distribue un wc indépendant de 2,48 m2, deux chambres de 13,46 m2 et de 14,77 m2 avec chacune un placard et une salle de bains de 5 m2 composée d'une baignoire et un meuble une vasque. En rez-de-jardin : Les sols sont en lino Pour vos accès quotidiens vous accèdez par une lingerie de 17,13 m2 avec un coin chaufferie et un wc indépendant de 0,85 m2. En sous-sol : Une cave de 21,55 m2 (sol en terre battue), parfaite pour vos stockages. Un garage de 21,55 m2 (sol en ciment), pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est agrémentée d'une cour sur le devant. Afficher plus

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par ANOV'IMMO 23/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
13
Maison, 232 m²

275 000 € 1 185 €/m²
Maison • 232 m² • 7 pièces • 3 chambres

Cognac (16100)

COGNAC CENTRE Je vous propose cette maison/immeuble d'environ 232 m2 avec ces cheminées, parquets, carrelages d'époque. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage : une seconde cuisine, un salon, deux chambres, dont une avec salle de bains privative et une salle d'eau avec toilettes. Au second étage : des greniers d'environ 70 m2 à rénover, offrant une possibilité d'aménagement pour un 3ème logement. À l'extérieur, un jardin fermé et une véritable perle dans ce secteur : un garage. Ce bien, précédemment loué en deux appartements, peut facilement redevenir une maison familiale avec quelques travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

MAISON DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 12/02/2025
11
Maison, 113 m²

Prix en baisse 256 800 € 2 273 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 61 m²

Cognac (16100)

Proche du centre-ville de Cognac et permettant un cadre de vie idéal pour une famille grâce aux écoles et aux commerces situés à proximité immédiate, venez découvrir cette charmante maison de ville où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Avec sa belle façade en pierre, cette maison ne manque pas d'attirer l'œil ! D’une superficie d’environ 113m2 habitables, vous profiterez d’une entrée donnant accès aux pièces de vie et au jardin situé à l’arrière. Le vaste séjour, lumineux et convivial, ouvre sur une cuisine équipée. Une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. L’étage offre trois spacieuses chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilettes. Joli jardin sur l'arrière. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site Afficher plus

Lydia HERAULT - SAFTI
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 03/02/2025
Proposée par Lydia HERAULT - SAFTI 31/01/2025 - mise à jour 03/02/2025
9
Maison, 104 m²

245 000 € 2 356 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 86 m²

Cognac (16100)

Située dans le centre historique de COGNAC, dit "vieux cognac" (16100) A quelques mètres des quais de Hennessy et du château de Cognac À proximité de tous commerces, des transports en commun, des écoles et des crèches pour les familles. Ce quartier très calme, idéal pour une vie urbaine, bénéficie d'une exposition Sud-Est, assurant une luminosité optimale. Cette charmante maison de ville de 5 pièces et 104 m² propose un intérieur fonctionnel et confortable. Elle se compose au RDC d'une salle à manger spacieuse et lumineuse avec cuisine fonctionnelle ouverte, 1 WC, à l'étage un grand salon, 3 chambres, 1 WC, 1 salle de bains, et des combles partiellement aménagés comprenant une chambre supplémentaire. Avec des caractéristiques telles qu'un garage, une très grande cave, des combles aménageables, et sa surface habitable généreuse, cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un habitat pratique et accueillant dans une ville animée comme Cognac. Assainissement collectif, menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329 - SAFTI – HERAULT Lydia, Conseiller indépendant Afficher plus

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 25/01/2025 - mise à jour 06/02/2025
5
Maison, 61 m²

96 300 € 1 579 €/m²
Maison • 61 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 103 m²

Cognac (16100)

MAISON de plain-pied située à quelques pas de la place du Champ de Foire, alliant confort et praticité dans un emplacement privilégié et comprenant : Les sols sont en plancher Une entrée directe dans un séjour de 28,37 m2 avec une cheminée décorative qui s'ouvre sur une cuisine de 4,95 m2 (sol en partie en tomettes) à l'américaine non aménagée et en partie équipée (une hotte et une plaque de cuisson de quatre feux au gaz de ville), un WC indépendant de 1,62 m2, une première chambre de 10,84 m2 et une deuxième chambre de 9,43 m2 avec sa salle d'eau de 4,50 m2 composée d'une douche et d'un meuble une vasque. Une cave. Cette maison est agrémentée d'une cour intimiste d'environ 18 m2, parfaite pour vos moments de détente. Afficher plus

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