Achat immeuble à Cognac (16100)

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/03/2025

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 15/03/2025

12

339 200 € 499 €/m²
Immeuble • 680 m²

Cognac (16100)

Venez découvrir le fort potentiel de cet immeuble situé sur l'axe principal du centre-ville de COGNAC en Charente, idéal pour un projet commercial et plusieurs lots à usage d'habitation. La partie commerciale d'environ 250m2 au rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur cet axe numéro 1, avec réserves et grand garage de 78m2, constitue un bel espace pour une activité à forte visibilité. Au premier étage, un deuxième lot d'environ 180m2 possible avec mezzanine, réserves, quatre pièces et sanitaires. Un troisième lot d'environ 160m2 au deuxième étage constitué d'un appartement avec terrasse. Belles possibilités d'extension dans les greniers du deuxième et troisième étage. De quoi laisser libre cours à votre imagination.... Avis du conseiller : Beaux volumes pour cet immeuble très bien situé offrant de multiples possibilités d'agencement et de division. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730 € et 6440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site Afficher plus

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS

Annonce publiée le 27/03/2025

Proposée par L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS 27/03/2025

Nouveau 1

140 000 €
Immeuble

Cognac (16100)

Benoit Baudry Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente la recherche de Cassandra. Je suis missionné par ma cliente avec un mandat de recherche pour l' accompagner dans son projet immobilier. Je recherche pour elle : - Un bien à rénover - Sans gros travaux ( toiture et charpente en bon état ) - divisible en plusieurs lots ( mais pas obligatoire ) - Possibilité de locataire en place ( mais pas obligatoire ) Le secteur de recherche : COGNAC / PONS / SAINTES Vous vendez un bien qui peut correspondre ? Appelez moi, je viens le visiter et si cela correspond au projet, je le propose à mon client. C'est simple et sans contrat car je travaille avec des mandats de recherches. BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier 06 75 63 47 83 Agent Commercial Indépendant - EI L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200 #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers #agentimmobiliercognac #benoitbaudrychasseurimmobilier Honoraires inclus de 5.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme RCP 62202050 Afficher plus

megAgence

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par megAgence 12/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

8

430 000 € 1 547 €/m²
Immeuble • 278 m²

Cognac (16100)

Immeuble d’environ 278m² très bien placé au centre-ville de Cognac à proximité de la place François 1er, avec une cour privative et une terrasse d'environ 90m2. Au rez de chaussée, un espace tertiaire rénové d'environ 137m2 composé d'une entrée, de 5 pièces dont un "open space" de 50m2 environ et de sanitaires. PAC. Baie de brassage. Une cave. A l'étage, un appartement d'environ 141m2 avec le charme de l'ancien composé de 7 pièces, dont une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, une buanderie, un bureau, 4 chambres, un dressing, 2 salle de bains, des toilettes à chaque étage, une grande terrasse privative de 90m2 sans vis-à-vis, une cave. Le prix indiqué dans l’annonce est le prix de départ des offres. Votre consultant(e) megAgence propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises par megAgence au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959 Afficher plus

Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance 04/02/2025 - mise à jour 19/03/2025

(24 avis)

25

415 000 € 3 915 €/m²
Immeuble • 106 m²

Cognac (16100)

COGNAC Centre ville Rue Piétonne - Immeuble de rapport composé au RDC un local commercial (Loué) Deux pièces : Surface de vente et un atelier, doté également d'une entrée de service et d'une cave. Un Appartement d'une superficie de 105 M2 rénové et climatisé en Duplex : Au 1er Etage Un palier, Une cuisine aménagée, pièce de vie et WC - Au 2ème Etage Trois chambres dont une en suite avec salle d'eau et dressing, Une salle indépendante et un WC - Au RDC Un cellier et un Garage. Commerces, services et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.890571 Afficher plus

Human Immobilier Cognac Victor Hugo

Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 10/03/2024 - mise à jour 13/11/2024

8

129 000 €
Immeuble

Cognac (16100)

Immeuble de rapport : dans le quartier recherché du jardin public, cet immeuble propose un appartement de type 3 à l'étage, de 70 m² environ. Du rafraichissement est à prévoir. Au rez de chaussée, possibilité de créer 2 grands studios, avec chacun une entrée indépendante. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Human Immobilier Cognac Victor Hugo

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 15/03/2025

Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 27/02/2025 - mise à jour 15/03/2025

6

196 000 €
Immeuble

Cognac (16100)

Idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de potentiel de développement. Découvrez cet immeuble de 133m2 répartis sur 4 niveaux. Situé en plein coeur du centre historique de Cognac un emplacement stratégique pour un projet commercial ou locatif. A découvrir rapidement.

Open Immobilier Charentes

(34 avis)

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Open Immobilier Charentes 21/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

(34 avis)

20

336 000 € 1 344 €/m²
Immeuble • 250 m²

Cognac (16100)

COGNAC CENTRE : idéal INVESTISSEURS ou PROFESSIONNEL souhaitant avoir son local commercial et son habitation . BEL EMPLACEMENT POUR CET IMMEUBLE DE 250 M2 HABITABLE + 370 M2 de surface supplémentaire soit un total de surface exploitable de plus de 600 m2 ! Cet immeuble est composé de la manière suivante : Au rez de chaussée : Un local commercial de près de 100 m2 avec réserve attenante de 40 m2 , un espace de 80 m2 pouvant être converti en un appartement , un grand garage ( avec porte de grande taille ) Au premier : Un appartement de type F4 de 90 m2 environ (prévoir l'installation d'une cuisine : loyer possible après rafraichissement de 800 euros environ + 90 m2 pouvant être rénové en un autre logement . Au second : Un appartement de type F6 de 135 m2 environ avec terrasse de 25 m2 environ ( loyer possible après rénovation de 1500 euros ) + 90 m2 pouvant être rénové en un autre logement. Au troisième : grenier isolé. Après travaux vous pourriez donc devenir l'heureux propriétaire d'un immeuble au centre de COGNAC composé de 5 logements spacieux, un local commercial et d' un grand garage (emplacement pour 5 véhicules ) . Ce bien dispose d'un système de chauffage central gaz de ville (chaudière récente) et d'une cave. Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER votre agent immobilier au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B Afficher plus

Julien LAHOUN - SAFTI

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Julien LAHOUN - SAFTI 17/05/2024 - mise à jour 28/01/2025

9

61 500 € 123 €/m²
Immeuble • 500 m²

Cognac (16100)

Situé à Segonzac (16130), cet immeuble à rénover offre un potentiel exceptionnel (Périmètre bâtiments de France) D'une surface habitable de 500 m² sur un terrain de 470 m², cet immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une transformation en appartements ou en espace de travail, cette propriété présente l'avantage d'une partie du terrain pouvant être aménagée en parking, un atout non négligeable dans cette localité. Une opportunité unique pour investir dans un bien à fort potentiel, au cœur d'une région prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612 - SAFTI – LAHOUN Julien, Conseiller indépendant Afficher plus

Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance 07/11/2024 - mise à jour 19/03/2025

(24 avis)

27

428 000 € 1 126 €/m²
Immeuble • 380 m²

Cognac (16100)

COGNAC Centre Ville Rue Piétonne Immeuble à rénover sur 5 Niveaux, la démolition est faite générant 4 plateaux à réaménager. Emplacement numéro 1 comprenant un local commercial au RDC (Avec obligation de le conserver), la partie arrière de l'immeuble est doté d'une terrasse. Les commerces, services et animations sont à proximité. Facilité de stationnement de par de nombreux Parkings à quelques minutes de l'immeuble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.880662 Afficher plus

Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance 22/05/2024 - mise à jour 19/03/2025

(24 avis)

6

55 000 € 705 €/m²
Immeuble • 78 m²

Cognac (16100)

Centre Ville COGNAC Rue piétonne - Immeuble à Rénover - Emplacement idéal pour commerce, magasin ou boutique Sur 5 niveaux, le RDC est destiné à de la surface commerciale et les étages à de la surface d'habitation. L'immeuble est également doté d'une cave. Le dernier niveau est un toit terrasse couvert. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.859408 Afficher plus

Aurélie TRANQUARD - Capifrance

(32 avis)

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Aurélie TRANQUARD - Capifrance 03/01/2025 - mise à jour 19/03/2025

(32 avis)

6

190 000 € 1 357 €/m²
Immeuble • 140 m²

Cognac (16100)

Situé en plein centre-ville de Cognac, dans une charmante rue piétonne animée, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale pour allier rendement locatif et potentiel de développement. Description de l'immeuble Rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 60 m², actuellement loué pour 550 €/mois, offrant une source de revenus stable. Un atelier, pratique pour le stockage. Un WC indépendant et une pièce avec point d’eau, ajoutant de la fonctionnalité à cet espace. Au R+1, R+2, R+3 : Un appartement avec entrée indépendante, ( d'environ 100m²) spacieux et lumineux, idéal pour un usage personnel ou locatif, comprenant : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative équipée de : Double vasque WC Douche Une cuisine aménagée et équipée. Un salon chaleureux avec une cheminée (non fonctionnelle). Une salle d’eau indépendante. Un WC indépendant pour plus de confort. Au dernier étage, une terrasse couverte d'environ 25m² pouvant être aménagée. Les atouts de cet immeuble Une adresse stratégique au cœur de l’activité commerçante et touristique de Cognac. Un rendement locatif immédiat grâce au local commercial loué. Un appartement habitable de suite, idéal pour une famille ou pour une mise en location. Des espaces polyvalents, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. -une cour et une cave viennent compléter ce bien. Opportunité d'investissement Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un bien avec plusieurs sources de revenus ou un particulier rêvant d’un lieu de vie en centre-ville, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Votre projet commence ici, au cœur de Cognac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.886327 Afficher plus

BOISSON IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par BOISSON IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

15

174 300 €
Immeuble

Cognac (16100)

Exceptionnel ATELIER historique avec son architecture industrielle datant de la fin du XIXème siècle, cet espace offre un potentiel rare pour les amateurs d'histoire et de rénovation et comprenant : Un bâtiment de 171 m2 (9,61 m sur 17,84 m), murs en pierre de taille avec des moellons enduits, avec une belle mezzanine en bois d'environ 126 m2, sa passerelle et sa superbe verrière inondent l’espace de lumière naturelle, apportant une ambiance unique et un style industriel authentique. Cet ouvrage est agrémenté d'une imposante charpente en fer Eiffel avec une hauteur sous toiture de plus de 11 m de haut, ajoute du caractère et un potentiel d'aménagement vertical impressionnant Ce bâtiment possède un puits, des compteurs d'eau, d'électricité et de gaz ainsi que le raccordement au tout à l'égout. Cet atelier au cachet exceptionnel offre un cadre unique pour des projets artistiques, industriels ou résidentiels. Il représente une rare opportunité de s'approprier un morceau de l’histoire dans un cadre industriel emblématique. Afficher plus

L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par L'Adresse Saintes Prestige Immobilier 21/12/2024 - mise à jour 12/03/2025

18

284 850 € 1 356 €/m²
Immeuble • 210 m² • 4 chambres

Cognac (16100)

Immeuble de rapport en monopropriété dans le centre-ville de COGNAC composée au rez-de-chaussée d'un local commercial de 66m² représentant un loyer de 1150 euros TTC et Charges comprises. Bail signé le 02/08/2022. DPE C Au premier étage on retrouve un appartement de type T3 avec terrasse, à louer 686 euros Charges comprises et TTC. La provision sur charge comprends, l'électricité des communs, une provision sur les ordures ménagères et provision sur la consommation et abonnement eau. Bail signé le 05/08/2023 DPE E. Au deuxième étage on retrouve un appartement de type T3 à louer 590 euros Charges comprises et TTC. La provision sur charge comprends, l'électricité des communs, une provision sur les ordures ménagères et provision sur la consommation et abonnement eau. DPE D. Revenu potentiel de 2 426 euros par mois soit 29 112 euros par an. Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes n° de RCS 848196614 Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

GUYTON Severine - Tower immobilier

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par GUYTON Severine - Tower immobilier 09/09/2024 - mise à jour 04/03/2025

6

145 000 € 1 813 €/m²
Immeuble • 80 m²

Cognac (16100)

Immeuble de rapport comprenant, 1 local commercial, 1 réserve, 1 appartement avec grenier à renover entièrement. Emplacement idéal. A voir. N'attendez plus, venez visiter avec Mme Guyton Séverine de l'agence Tower-immobilier, je suis joignable au 06.64.50.03.34 ou par mail . Annonce rédigée sous la responsabilité éditorial de Mme Guyton Séverine RSAC no 838 222 420. Angoulème. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance 26/11/2024 - mise à jour 19/03/2025

(24 avis)

1

390 000 € 2 053 €/m²
Immeuble • 190 m²

Cognac (16100)

COGNAC Centre Ville Rue Piétonne - Immeuble de rapport comprenant au RDC 1 Local commercial Libre d'occupation, d'une superficie de 250 M2 environ et 10 M linéaire de vitrine + Bureau + Sanitaire + Cave - Au 1er Etage 3 Appartements actuellement loués par des baux d'habitations nus. L'accès au appartements est indépendant de la surface commerciale. La localisation de ce bien immobilier en fait un produit particulièrement recherché sur ce secteur de par la proximité des commerces, services et animations à quelques pas de la Place François 1er. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.883045 Afficher plus

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