Superimmo

Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance 07/11/2024

(19 avis)

428 000 € 1 126 €/m²
Immeuble • 380 m²

Cognac (16100)

COGNAC Centre Ville Rue Piétonne Immeuble à rénover sur 5 Niveaux, la démolition est faite générant 4 plateaux à réaménager. Emplacement numéro 1 comprenant un local commercial au RDC (Avec obligation de le conserver), la partie arrière de l'immeuble est doté d'une terrasse. Les commerces, services et animations sont à proximité. Facilité de stationnement de par de nombreux Parkings à quelques minutes de l'immeuble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880662)

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Human Immobilier Cognac Victor Hugo

Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 10/03/2024 - mise à jour 13/11/2024

129 000 €
Immeuble

Cognac (16100)

Immeuble de rapport : dans le quartier recherché du jardin public, cet immeuble propose un appartement de type 3 à l'étage, de 70 m² environ. Du rafraichissement est à prévoir. Au rez de chaussée, possibilité de créer 2 grands studios, avec chacun une entrée indépendante. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

GUYTON Severine - Tower immobilier

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par GUYTON Severine - Tower immobilier 09/09/2024 - mise à jour 17/09/2024

145 000 € 1 813 €/m²
Immeuble • 80 m²

Cognac (16100)

Immeuble de rapport comprenant, 1 local commercial, 1 réserve, 1 appartement avec grenier à renover entièrement. Emplacement idéal. A voir. N'attendez plus, venez visiter avec Mme Guyton Séverine de l'agence Tower-immobilier, je suis joignable au 06.64.50.03.34 ou par mail . Annonce rédigée sous la responsabilité éditorial de Mme Guyton Séverine RSAC no 838 222 420. Angoulème. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un agent mandataire.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE TUC IMMO

Annonce publiée le 26/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par LE TUC IMMO 26/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

232 200 € 1 451 €/m²
Immeuble • 160 m² • 2 chambres

Cognac (16100)

Découvrez cette opportunité unique au coeur de Cognac (16), idéal pour un investisseur ou un premier achat ! Nous vous présentons un immeuble, idéalement situé en plein centre ville, dans la rue piétonne, à deux pas d'un parking, offrant un investissement judicieux avec un local commercial prospère au rez-de-chaussée et un triplex spacieux à l'étage d'environ 100 m2 ! *Local Commercial Actuellement Loué* Loyer Mensuel de 650 EUR Emplacement de Choix avec Forte Visibilité Vous bénéficierez d'un revenu locatif stable grâce à un locataire en place dans le local commercial, garantissant ainsi un rendement solide pour votre investissement. Triplex avec Deux Chambres d'environ 100 m2 Libre de Toute Occupation Deux Chambres Spacieuses Lumineux À l'étage, vous découvrirez un triplex offrant une pièce de vie avec une cheminée décorative, une cuisine, une chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une suite parentale avec une salle d'eau et un wc indépendant. Au troisième étage, un espace ouvert de type mezzanine pour laisser libre cours à tous vos projets . En résumé : Emplacement Exceptionnel, En Plein Centre-Ville de Cognac, Proche de Toutes Commodités, Accès Facile, Profitez de la vie urbaine, des restaurants, des boutiques et de la culture de Cognac (16) à votre porte, tout en ayant la possibilité de générer un revenu stable grâce au local commercial. C'est une opportunité. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un immeuble polyvalent et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de cette offre ! Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : 0643013461 - 0545829518 - Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance 14/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

(19 avis)

848 000 € 7 186 €/m²
Immeuble • 118 m²

Cognac (16100)

COGNAC Hypercentre Immeuble de Rapport à Vendre - Immeuble doté d'une localisation privilégiée, ce qui en fait un produit d'exception pour investisseur. L'immeuble est occupé et lié par un bail commercial ainsi que le logement de fonction situé à l'étage supérieur. La proximité des commerces, animations et services ainsi que la facilité de stationnement en fait un produit exceptionnellement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835504)

BOISSON IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par BOISSON IMMOBILIER 14/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

190 800 € 1 116 €/m²
Immeuble • 171 m² • 4 chambres

Cognac (16100)

Idéalement situé pour une activité commerciale, Magasin avec vitrine et un appartement, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage Un laboratoire de 78 m2, un wc indépendant de 1 m2 et une partie commerciale de 30 m2. Une cuisine de 14,40 m2, un wc indépendant de 1 m2 et une remise de 6,90 m2. A l'étage : Les sols sont en plancher Un palier de 4m2 (sol en plancher et lino) distribue une première chambre de 7,34 m2 mansardée (sol en plancher, novopan et jonc de mer), une deuxième chambre mansardée de 9 m2 (son en plancher, novopan et jonc de mer), un palier de 2 m2 (sol en plancher et lino), une salle de bains de 3,27 m2 (sol en plancher et lino) composée d'un meuble une vasque et une baignoire, une troisième chambre de 12m2 (sol en plancher et lino), un séjour de 19,30 m2 (sol en plancher et parquet flottant) avec une cheminée. En sous-sol : une cave de 16 m2 (sol en terre battue). Cet ensemble immobilier est agrémenté d'une agréable cour de 29 m2 avec un vaste préau de 70 m2 (sol en ciment).

Jérôme CHALIFOUR - OPTIMHOME

(52 avis)

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Jérôme CHALIFOUR - OPTIMHOME 30/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(52 avis)

129 000 € 1 075 €/m²
Immeuble • 120 m²

Cognac (16100)

Cognac, à proximité du jardin public, immeuble composé de deux lots à découvrir. Au 1er étage, un appartement de 45m2 de type F2 libre de toute occupation, composé d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une chambre spacieuse. Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 75m2 à transformer en habitation, rénovation à prévoir, changement de destination validé. Les deux lots sont indépendants, entrées indépendantes. Chauffage électrique - double vitrage - grande cave. Pas d'extérieur mais possibilité d'avoir une cour pour le lot du rez-de-chaussée. Beau potentiel et emplacement idéal, à voir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 549995 )

BOISSON IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par BOISSON IMMOBILIER 23/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

107 000 € 626 €/m²
Immeuble • 171 m² • 4 chambres

Cognac (16100)

Idéalement situé pour une activité commerciale prospère, cet espace polyvalent offre un magasin avec vitrine au rez-de-chaussée et un appartement spacieux à l'étage. Une occasion rare à ne pas manquer pour les entrepreneurs et les investisseurs, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage Un laboratoire de 78 m2 idéal pour une variété d'activités commerciales, un wc indépendant de 1 m2 et une partie commerciale de 30 m2, avec une vitrine attrayante pour attirer les clients. Une cuisine de 14,40 m2, un wc indépendant de 1 m2 et une remise pratique de 6,90 m2. A l'étage :Les sols sont en plancher offrant une ambiance chaleureuse Un palier de 4m2 (sol en plancher et lino) distribue une première chambre de 7,34 m2 mansardée (sol en plancher, novopan et jonc de mer), une deuxième chambre mansardée de 9 m2 (son en plancher, novopan et jonc de mer), un palier de 2 m2 (sol en plancher et lino), une salle de bains de 3,27 m2 (sol en plancher et lino) composée d'un meuble une vasque et une baignoire, une troisième chambre de 12m2 (sol en plancher et lino), un séjour de 19,30 m2 (sol en plancher et parquet flottant) avec une cheminée créant une atmosphère conviviale. En sous-sol : une cave de 16 m2 (sol en terre battue), pour le stockage ou d'autres utilisations selon vos besoins.

Foncia Transaction Poitou Charente - Cognac

(14 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente - Cognac 17/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(14 avis)

240 000 € 960 €/m²
Immeuble • 250 m²

Cognac (16100)

L’agence Foncia Achat / Vente de Cognac vous propose le bien immobilier ci-dessous : Idéal investisseur locatif un immeuble centre de COGNAC. Il se compose actuellement de 3 appartements dont un avec locataire en place et un 4ème à rénover totalement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

MegAgence

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

490 000 € 1 763 €/m²
Immeuble • 278 m²

Cognac (16100)

Immeuble d’environ 278m² très bien placé au centre-ville de Cognac à proximité de la place François 1er, avec une cour privative et une terrasse d'environ 90m2. Au rez de chaussée, un espace tertiaire rénové d'environ 137m2 composé d'une entrée, de 5 pièces dont un "open space" de 50m2 environ et de sanitaires. A l'étage, un appartement d'environ 141m2 avec le charme de l'ancien composé de 7 pièces, dont une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, une buanderie, un bureau, 4 chambres, un dressing, 2 salle de bains, des toilettes à chaque étage, une grande terrasse privative de 90m2 sans vis-à-vis, une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 07/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

171 200 € 2 038 €/m²
Immeuble • 84 m²

Cognac (16100)

Cet immeuble locatif en bon état général et idéalement situé en centre-ville de Cognac. Ses revenus locatifs annuels de 13464 EUR offrent une rentabilité brute potentielle de 7,86 % (hors droit d'enregistrement). Au rez-de-chaussée : Un bureau avec cour de 25 m2. Au 1er étage, un palier desservant : Un appartement de type T1 de 29,60m2 composé d'un séjour, une cuisine équipée (plaque vitrocéramique et réfrigérateur), une salle de bains avec toilettes. Chauffage électrique. Au 2ème étage, un palier desservant : Un appartement de type T1 de 29,75 m2 composé d'une pièce principale avec cheminée décorative, une cuisine séparée avec évier et plaque électrique, une pièce faisant office de bureau, salle d'eau avec toilettes. Chauffage électrique. Une cave. L'avis de conseiller : Cet immeuble idéalement placé, proche de la place principale de COGNAC, est un investissement locatif assurant une rentabilité locative intéressante. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 EUR et 1 050 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance 22/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(19 avis)

55 000 € 705 €/m²
Immeuble • 78 m²

Cognac (16100)

Centre Ville COGNAC Rue piétonne - Immeuble à Rénover - Emplacement idéal pour commerce, magasin ou boutique Sur 5 niveaux, le RDC est destiné à de la surface commerciale et les étages à de la surface d'habitation. L'immeuble est également doté d'une cave. Le dernier niveau est un toit terrasse couvert. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859408)

Julien LAHOUN - SAFTI

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Julien LAHOUN - SAFTI 17/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

61 500 € 123 €/m²
Immeuble • 500 m²

Cognac (16100)

Situé à Segonzac (16130), cet immeuble à rénover offre un potentiel exceptionnel (Périmètre bâtiments de France) D'une surface habitable de 500 m² sur un terrain de 470 m², cet immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une transformation en appartements ou en espace de travail, cette propriété présente l'avantage d'une partie du terrain pouvant être aménagée en parking, un atout non négligeable dans cette localité. Une opportunité unique pour investir dans un bien à fort potentiel, au cœur d'une région prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612 - SAFTI – LAHOUN Julien, Conseiller indépendant

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 07/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

328 600 € 1 660 €/m²
Immeuble • 198 m²

Cognac (16100)

En centre-ville de COGNAC en Charente, idéalement situé, découvrez cet immeuble locatif assurant une rentabilité locative intéressante ! Ses revenus locatifs annuels de 27180EUR offrent une rentabilité brute potentielle de 8,27% (hors droit d'enregistrement). Au rez-de-chaussée : - un local commercial de 25,20m2 avec vitrine - un local professionnel : une entrée commune desservant des bureaux constitués de deux pièces principales, sanitaires et pièce donnant accès à la cour. Au 1er étage, un palier desservant : - un appartement de type T3 de 66,95m2 composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et toilettes. Au 2ème étage, un palier desservant : - un appartement de type T3 de 70m2 composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, dune salle d'eau et toilettes. Une cave. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 EUR et 2 190 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance 20/01/2024 - mise à jour 10/11/2024

(19 avis)

268 750 € 2 167 €/m²
Immeuble • 124 m²

Cognac (16100)

COGNAC à Vendre Immeubles de Rapport - L'ensemble se compose d'un Immeuble à usage de bureau, Un immeuble à usage de stockage, Un préau, Un parking. Situé à quelques minutes du centre ville, de ses commerces, services et animations. Facilité d'accès et de Parking à l'extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841928)