Vente maison 223 950 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eyraud-Crempse-Maurens (24130)

A 15 min du centre de Bergerac, 40 min de Périgueux, 1h15 de Bordeaux, aux portes d'un charmant village multi-services, cette maison de 101 m2 habitables, économe en énergie, vous accueille au calme, dans un environnement champêtre.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 48 m2, cuisine ouverte aménagée, séjour, salon.
La partie nuit offre 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes indépendantes.
L'ensemble est complété par un cellier/buanderie attenant à la cuisine, et un garage carrelé et isolé (aisément aménageable en une pièce supplémentaire si nécessaire), doté d'une porte automatique.
Achevée en 2020, cette maison est équipée de menuiseries PVC double-vitrage et de volets roulants électriques, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un chauffage électrique et d'un assainissement individuel conforme aux normes en vigueur.
Le terrain de 2473 m2 est entièrement clos. COS résiduel.
A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 223 950 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CHEMIER, Tél. : 0685061645, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510 151 780

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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