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22 annonces
Stéphane Plaza Immobilier Bergerac
Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 20/08/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bergerac 21/03/2024 - mise à jour 20/08/2024
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Maison, 140 m²

Prix en baisse 264 900 € 1 892 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 240 m²

Eyraud-Crempse-Maurens (24130)

Stéphane Plaza immobilier Bergerac a la plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette maison récente en bois, située à Eyraud-Crempse-Maurens, à seulement 15 minutes au Nord de Bergerac, village disposant de commerces, écoles. Vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert avec plus de 6 mètres de hauteur sous plafond, cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC , une buanderie et un cellier. Puis, à l'étage, une mezzanine distribuant deux autres chambres, ainsi qu'un autre WC. Côté jardin, vous profiterez d'un terrain clos et plat de 4240m2 avec un portail automatisé comprenant une partie boisée. Bien rare de qualité en parfait état d'entretien, dans un secteur paisible avec un architecture épousant parfaitement l'environnement. Jordan est à votre écoute et vous renseigne sur ce bien au 06.33.94.02.68. Vous pouvez également consulter notre site internet. Pour en savoir plus rendez-vous dans nos agences de Bergerac et Périgueux. Jordan BOISSERIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817619430 - BERGERAC.

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Magali BOULERIS - iad
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Magali BOULERIS - iad 15/11/2024
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Maison, 101 m²

223 500 € 2 213 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 472 m²

Eyraud-Crempse-Maurens
Maurens (24140)

iad France - Magali Bouleris (06 87 32 39 40) vous propose : Découvrez cette belle maison récente, terminée en 2020, de plain-pied, située dans un village très prisé, à moins de 10 minutes de Bergerac. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'un cellier/buanderie pratique, de 3 chambres équipées de placards intégrés, d'une salle de douche moderne et d'un wc. Les menuiseries en double vitrage offrent une excellente isolation, tandis que le chauffage électrique avec des panneaux rayonnants assure un confort optimal (classe énergétique B). De plus, un ballon thermodynamique a été installé pour réduire les coûts énergétiques. Le garage de plus de 23m² est carrelé, isolé et équipé d'une porte motorisée, offrant ainsi un espace sécurisé pour votre véhicule et vos équipements. Le terrain clôturé de 2472m² vous permet de profiter d'une vue paisible sur la forêt depuis la terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur, garantissant ainsi votre tranquillité. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Bouleris EI (ID 17517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Arina KHEYLMAN - SAFTI
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Arina KHEYLMAN - SAFTI 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 102 m²

167 300 € 1 640 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 269 m²

Eyraud-Crempse-Maurens (24130)

Située à Maurens (24140), cette charmante maison en pierre de 102 m² offre un cadre paisible et authentique. Nichée sur un terrain de 269 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité de la nature. Cette localité pittoresque offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison individuelle présente un intérieur fonctionnel comprenant une cuisine, une salle d'eau, un bureau, une cave, un salon, une chambre avec sa salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. L'extérieur est agrémenté d'un jardin entièrement clôturé avec un abri de jardin, tandis qu'un puits fonctionnel ajoute une touche d'authenticité. La propriété est bien entretenue, avec des menuiseries en double vitrage PVC, et une toiture récemment rénovée. Un bien idéal pour une vie sereine à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881 669 329 - SAFTI – KHEYLMAN Arina, Conseiller indépendant

Agence Paul
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Agence Paul 14/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 209 m²

233 500 € 1 117 €/m²
Maison • 209 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 4 210 m²

Eyraud-Crempse-Maurens (24130)

MAURENS : Venez découvrir cette maison construite en 2012, comprenant au rez-de-chaussée : un double garage, une bibliothèque, WC, trois chambres et une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez : une cuisine, séjour, WC, salle de bains, dressing et trois chambres. Jardin d'environ 4000m² Chauffage au sol électrique et insert Taxe foncière : 1710€ A visiter sans tarder avec votre agence Orpi de BERGERAC! Référence agence : 1993

Lionnel GASTESOLEIL - OPTIMHOME
Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Lionnel GASTESOLEIL - OPTIMHOME 07/07/2024 - mise à jour 29/10/2024
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Maison, 101 m²

Prix en baisse 224 000 € 2 218 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 473 m²

Eyraud-Crempse-Maurens
Maurens (24140)

Charmante maison sur les hauteurs de la commune de Maurens. Niché dans un cadre champêtre, ce joli pavillon de plain-pied offre un véritable havre de paix à seulement 15 Minutes du centre de Bergerac. Sur un vaste terrain de 2473 m², cette propriété vous séduira par sa situation et ses espaces. Vous serez accueilli par un séjour d'environ 38m² baigné de lumière, accompagné d'une cuisine ouverte moderne et équipée. Côté nuit 3 chambres avec placard intégrés offrent un espace de repos idéal, tandis qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne complète l'ensemble. Pour votre confort au quotidien, un garage porte automatique isolé et carrelé de 23m2 aménageable et une buanderie sont attenants à la maison par la cuisine, facilitant ainsi l’accès et le rangement. Profitez également d’une terrasse de 20m2 côté Nord offrant une vue agréable sur les bois environnants. Cette maison de 2020, est équipée de huisseries PVC et ALU double vitrage à volets roulants électrique, d'un système de chauffage par convecteurs électriques d’une production d’eau chaude thermodynamique et d'un assainissement individuel, assurant ainsi une basse consommation, votre bien-être et votre tranquillité Ne manquez pas cette occasion de vivre à la campagne sans être isolé, Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et faire de ce pavillon votre futur foyer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 566308 )

CAD'IMMO
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par CAD'IMMO 09/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
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Maison, 142 m²

230 000 € 1 620 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 9 299 m²

Eyraud-Crempse-Maurens (24130)

Dans un écrin de verdure découvrez cette magnifique maison en construction traditionnelle à 8 mn de BERGERAC au milieu de son parc de 9299 m². Au rez-de-chaussée salon séjour avec cheminée insert, une grande salle de bains avec un douche, trois chambres dont une de plus de 20 m² idéal pour faire une suite parentale et une à l'étage, cuisine équipée, à un espace jacuzzi, terrain de tennis, un puits et garage de 42 m², A voir rapidement 0611512831/0553735735

Delphine MACHOT - eXp France
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Delphine MACHOT - eXp France 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 142 m²

230 000 € 1 620 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres

Eyraud-Crempse-Maurens
Maurens (24140)

Jolie maison à quelques minutes de Bergerac, parfaite pour les amoureux de la campagne et des atouts de la ville. En rez de chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à une cuisine équipée séparée et une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec un foyer fermé pour des soirées cocooning. Un dégagement donne accès à un cellier, un WC, et à une première chambre avec placard. Vous profiterez également d'une grande salle de bain et d'une vaste chambre avec accès direct à la terrasse. L'étage de la tour abrite une charmante chambre supplémentaire, idéale pour recevoir. Le coup de coeur ? Une terrasse ensoleillée de 50m2 exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente, et un local type maison de hobbit vous surprendra avec son jacuzzi caché. Un appentis sur l'arrière de la maison servira d'atelier et d'abri pour le bois. Le tout sur une parcelle arborée de 9299m2, incluant un garage et même un terrain de tennis ! Avec quelques touches de rafraîchissement, transformez cette demeure en votre nid douillet. Ne tardez pas ! 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2874.4707502115€ - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 29/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 131 m²

181 450 € 1 385 €/m²
Maison • 131 m² • 3 chambres • Ter. 269 m²

Eyraud-Crempse-Maurens
Maurens (24140)

Charmante maison de village en pierre des années 1870 avec jardin, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour - salle à manger avec cheminée, un bureau, une salle d'eau avec WC et une chambre avec salle d'eau et toilettes attenantes. À l'étage, avec un accès depuis la cuisine, une chambre sous-combles et puis une deuxième chambre sous-combles avec l'accès par la salle à manger. Une cave avec accès par l'extérieur. Un appentis et le terrain autour où l'on peut stationner la voiture. Cette maison est plus spacieuse qu'il n'y paraît et vaut vraiment la peine d'être visitée ! Le village lui-même est très joli et dispose de nombreuses commodités : supermarché ouvert 24h/24 avec accès par carte, restaurant/bar, coiffeur, bibliothèque, bureau de poste et écoles. Prix honoraires inclus : 181.450 € Prix honoraires exclus : 168.000 € Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

Samuel BOTTGEN - iad
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Samuel BOTTGEN - iad 07/05/2024 - mise à jour 06/11/2024
8
Maison, 165 m²

Prix en baisse 280 000 € 1 697 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 450 m²

Eyraud-Crempse-Maurens
Maurens (24140)

iad France - Samuel BOTTGEN (06 63 72 33 45) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 165m², située à Eyraud-Crempse-Maurens. Construite en 2014, cette maison offre un bel espace de vie avec 5 chambres, idéal pour une grande famille. Son état général est bon, offrant un cadre de vie agréable. Profitez d'une exposition sud et ouest pour une luminosité optimale. Les équipements incluent le chauffage individuel par radiateurs. Besoin de rien changer, juste à aménager selon vos envies. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 153 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel BOTTGEN EI (ID 31447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Paul
Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Agence Paul 07/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 129 m²

Prix en baisse 263 000 € 2 039 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 231 m²

Eyraud-Crempse-Maurens (24130)

MAURENS : Venez découvrir cette maison ossature bois de 2007, comprenant au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur la pièce à vivre, un cellier, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie. A l'étage, deux chambres dont une avec WC, dressing, mezzanine. Vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 4000m². Eléments de confort : Portail électrique, chauffage électrique et poêle à bois Taxe foncière : 731€ A visiter sans tarder avec votre agence Orpi de Bergerac ! Référence agence : 1964

Sabine MOULINIER - ikami
Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Sabine MOULINIER - ikami 15/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
19
Maison, 193 m²

479 000 € 2 482 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 812 m²

Eyraud-Crempse-Maurens (24130)

Si vous cherchez deux maisons sur le même terrain, avec une vue dégagée et de superbes couchers de soleil, dans un cadre paisible, saisissez cette opportunité exceptionnelle : Sur la commune d'Eyraud de Crempse, à 10 min au Nord de Bergerac, vous attend cet ensemble immobilier composé d'un pavillon contemporaine de 70 m2 habitables environ, décorée avec goût et des matériaux de qualité, ainsi qu'une charmante maison en pierres de 123 m2 habitables, entièrement rénovée sur un terrain de 2812 m2 Le pavillon se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, accédant sur une magnifique terrasse en travertin. Un couloir nous mène à un cellier, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Il est équipé également de la climatisation et d'un chauffe-eau thermodynamique. La grange rénovée est équipée d'une cuisine ouverte sur séjour, un cellier, un wc séparé avec lave mains au rez de chausséé. A l'étage, un grand pallier vous accueille et dessert trois spacieuse chambres. Une grande salle d'eau complète cet espace. Une jolie terrasse complète ce bien. Que se soit pour un projet multigénérationnel, un investissement, ou pour un cadre de vie paisible, Contactez nous vite pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Claire YGLESIAS - ikami
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Claire YGLESIAS - ikami 01/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
20
Maison, 137,03 m²

220 000 € 1 605 €/m²
Maison • 137,03 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 850 m²

Eyraud-Crempse-Maurens
Maurens (24140)

Superbe villa, ossature bois, très bien située : 15 minutes de l'autoroute A89, 10 minutes de Bergerac, 40 minutes de Périgueux, 1 heure de Bordeaux, aux abords d'un village dynamique, aux multiples services. Nichée au coeur d'une parcelle de 1850 m2 environ, proche des bois sans être isolée, cette propriété se compose d'une maison principale de 137 m2 avec son studio attenant, et d'un garage fermé de 17 m2 avec son double carport de 30 m2. Ecologie et confort douillet sont au rendez-vous. La villa comprend une entrée servant de salle d'attente, des toilettes séparées avec lave-mains, une pièce de consultation de 15 m2 pouvant également faire office de chambre. L'espace de vie de près de 39 m2, lumineux et agréable, abrite un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, très fonctionnelle. Un bureau, une chambre d'environ 13 m2 avec sa salle d'eau attenante (douche italienne, toilettes, vasque) offrent un confort absolu. Une quatrième chambre de 9.53 m2 dispose aussi de sa salle de bain privative avec baignoire d'angle, vasque, et toilettes. Un studio indépendant d'environ 24 m2, attenant à l'habitation, équipé d'une kitchenette, salle d'eau et toilettes, peut permettre de générer des revenus complémentaires, ou d'accueillir une tierce personne. Chauffage électrique dernière génération, chauffe-eau thermodynamique, une bonne isolation et le double vitrage font de cette propriété, un lieu peu énergivore. A découvrir sans tarder ! Ce bien est susceptible d'offrir à plusieurs générations une cohabitation, préservant les indépendance et intimité de chacun ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Claire YGLESIAS - ikami
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par Claire YGLESIAS - ikami 23/02/2024 - mise à jour 05/10/2024
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Maison, 100,72 m²

Prix en baisse 224 000 € 2 224 €/m²
Maison • 100,72 m² • 5 pièces • 3 chambres

Eyraud-Crempse-Maurens
Maurens (24140)

Découvrez cette charmante villa de plain-pied de plus de 100 m2, nichée dans un cadre paisible à proximité d'un charmant village, à seulement 15 minutes de Bergerac et de toutes ses commodités. Lumineux et spacieux, le salon et la cuisine américaine vous accueillent dans un espace de vie chaleureux, avec une vue apaisante sur la forêt environnante. Trois chambres, toutes dotées de dressings, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne composent l'espace nuit. Toilettes séparées. Vous apprécierez également le confort et la praticité de ce bien, avec son cellier / buanderie attenant à la cuisine et un garage équipé d'une porte automatisée. Ce dernier, de plus de 23 m2, carrelé et isolé, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, pouvant se transformer en une quatrième chambre si nécessaire. Le jardin, orienté vers la forêt, vous invite à la détente et à la convivialité, et offre la possibilité d'installer une piscine selon vos envies. Côté équipements : chauffage électrique, ballon thermodynamique, double vitrage et un système d'assainissement individuel conforme aux normes en vigueur, garantissant ainsi votre confort au quotidien. Terrain de 2472 m2 clôturé. A visiter rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réseau Stormer
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Réseau Stormer 03/07/2024 - mise à jour 06/11/2024
59
Maison, 497 m²

335 000 € 674 €/m²
Maison • 497 m² • 15 pièces • Ter. 14 741 m²

Eyraud-Crempse-Maurens
Maurens (24140)

Propriété à rénover à Maurens Découvrez cette superbe propriété édifiée sur les hauteurs dominantes de Maurens, offrant une vue panoramique imprenable. Érigée sur une parcelle de près de 1,5 hectare, cette propriété comprend un ensemble bâti de 627 m², dont 497 m² d'un seul tenant, offrant de nombreuses possibilités de développement. Potentiel Exceptionnel ! Cette propriété présente un potentiel incroyable pour divers projets. Actuellement, la surface habitable est de 50 m², mais le bien inclut deux lots habitables extensibles dans l'existant à rénover, ainsi que de vastes espaces qui peuvent être transformés en espaces de vie élégants et confortables. Caractéristiques du Bâti : Deux séchoirs spacieux, crèche pittoresque, pièces traditionnelles de caractère, ancien chai, éviers en pierre, cheminée, planchers en bois massif, pisé... de nombreux espaces portant l'histoire de ce bien à haut potentiel ! Combles aménageables en toitures apparentes offrant de nombreuses possibilités également (étendre significativement la surface utile et habitable, mansardes, mezzanines...) : un potentiel de transformation considérable. Un Projet de Rénovation Unique : La propriété est une véritable toile vierge, prête à être transformée en une demeure exceptionnelle. Avec des rénovations créatives, vous pouvez métamorphoser cet ensemble en une résidence de rêve. L'authenticité des structures et la beauté du cadre offrent une opportunité rare de créer un lieu de vie unique. Un Cadre Idéal : Située au bout d’une impasse, cette propriété bénéficie d’un calme absolu et d’un point de vue magnifique sur les environs. La diversité du paysage, faite de bois et de prairies, s'ajoute au charme de cette propriété singulière. Elle est idéale pour divers projets, y compris l'élevage d'animaux ou la création de jardins, grâce à son terrain généreux et diversifié. Ce bien d’exception offre un potentiel de développement immense dans un cadre idyllique. Ne manquez pas l’opportunité de créer une demeure unique et de qualité, reflétant votre vision et votre style. Toutes les photos ici: Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1991.9€

GUERIN IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par GUERIN IMMOBILIER 07/11/2024
16
Maison, 250 m²

493 500 € 1 974 €/m²
Maison • 250 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 3 650 m²

Eyraud-Crempse-Maurens (24130)

Ref.4445 : Belle propriété avec piscine à vendre proche de Bergerac Situé au Nord de Bergerac, au cœur d'un charmant village périgourdin, cet ensemble de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités. À seulement 15 minutes de Bergerac, ville ressource offrant toutes les infrastructures nécessaires, et à 1h15 de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. L’ensemble est composé de plusieurs bâtiments authentiques, harmonieusement bordés par un petit ruisseau qui ajoute une touche de fraîcheur et de sérénité. Bien qu'il soit situé au sein du village, le lieu reste très privatif, préservant une intimité précieuse. L’environnement alentour, avec ses paysages de campagne et ses bois, renforce cette atmosphère paisible et naturelle. De plus, la proximité de l’aéroport de Bergerac, à seulement 15 minutes, constitue un atout majeur. Cet aéroport propose de nombreuses connexions, notamment vers le Royaume-Uni, facilitant les voyages internationaux tout en maintenant un cadre de vie idyllique. Ce havre de paix est idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme de la campagne périgourdine tout en restant bien connectés au reste du monde. Cet ensemble de bâtiments de style périgourdin est organisé autour d'un charmant jardin avec piscine, formant une agréable disposition en carré. La maison principale en bon état, offre tout le confort moderne tout en préservant le charme authentique de la région. La maison d’amis, également restaurée, dispose d’un espace lecture idéal pour se détendre, le séchoir à tabac un bâtiment typique qui ajoute une touche de caractère supplémentaire à la propriété. D’une surface de 40 m², une troisième maison, accompagnée d’une grange attenante, offre de belles possibilités d’aménagement ou de stockage. La maison principale, avec une surface habitable de 120 m², allie confort et charme authentique grâce à ses poutres apparentes et murs en pierres. Au rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux, agrémenté d'une belle cheminée en pierre, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale ; cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial pour cuisiner tout en restant connecté au reste de la pièce de vie ; dégagement desservant une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant ; chambre spacieuse, dotée de poutres apparentes et d'un dressing attenant, idéale pour un confort optimal. A l’étage : palier qui dessert deux chambres lumineuses et agréables ; salle de bains avec wc, offrant tout le confort nécessaire à l'étage. Cette maison, qui respire l'authenticité, offre des espaces bien agencés et un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour recevoir. Les dépendances comprennent : Une maison d’amis de 80 m², en bon état, idéale pour la location saisonnière. Au rez-de-chaussée : bibliothèque, cuisine/séjour lumineux, une chambre, salle d'eau avec wc. Étage : deux chambres, palier, grenier, salle d'eau avec wc. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour recevoir des invités dans un cadre authentique et confortable. Petite maison de 40 m² avec sa grange attenante. Au rez-de-chaussée : chambre, séjour/cuisine, salle d'eau. Des améliorations de confort seront nécessaires. Grange : un beau volume offrant un vaste espace de stockage, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet ensemble présente un potentiel intéressant pour un projet de location saisonnière. Un hangar à tabac utilisé comme garage et atelier qui trouve toute sont utilité pour stocker les accessoires de jardin. Une piscine avec escalier roman, liner bon état et désinfection au chlore. Le terrain, légèrement en pente, en trouve en lisière de village. D’une superficie de 3.730m², il est bordé à l’Ouest par un ruisseau et à l’Est par la route d’accès Guérin Immobilier partenaire exclusif du Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : +33 6 42 02 03 26