Superimmo

Magali BOULERIS - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Magali BOULERIS - iad 15/11/2024

(26 avis)

6

223 500 € 2 213 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 472 m²

Eyraud-Crempse-Maurens
Maurens (24140)

iad France - Magali Bouleris (06 87 32 39 40) vous propose : Découvrez cette belle maison récente, terminée en 2020, de plain-pied, située dans un village très prisé, à moins de 10 minutes de Bergerac. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'un cellier/buanderie pratique, de 3 chambres équipées de placards intégrés, d'une salle de douche moderne et d'un wc. Les menuiseries en double vitrage offrent une excellente isolation, tandis que le chauffage électrique avec des panneaux rayonnants assure un confort optimal (classe énergétique B). De plus, un ballon thermodynamique a été installé pour réduire les coûts énergétiques. Le garage de plus de 23m² est carrelé, isolé et équipé d'une porte motorisée, offrant ainsi un espace sécurisé pour votre véhicule et vos équipements. Le terrain clôturé de 2472m² vous permet de profiter d'une vue paisible sur la forêt depuis la terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur, garantissant ainsi votre tranquillité. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Bouleris EI (ID 17517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Lionnel GASTESOLEIL - OPTIMHOME

(22 avis)

Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Lionnel GASTESOLEIL - OPTIMHOME 07/07/2024 - mise à jour 29/10/2024

(22 avis)

15

224 000 € 2 218 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 473 m²

Eyraud-Crempse-Maurens
Maurens (24140)

Charmante maison sur les hauteurs de la commune de Maurens. Niché dans un cadre champêtre, ce joli pavillon de plain-pied offre un véritable havre de paix à seulement 15 Minutes du centre de Bergerac. Sur un vaste terrain de 2473 m², cette propriété vous séduira par sa situation et ses espaces. Vous serez accueilli par un séjour d'environ 38m² baigné de lumière, accompagné d'une cuisine ouverte moderne et équipée. Côté nuit 3 chambres avec placard intégrés offrent un espace de repos idéal, tandis qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne complète l'ensemble. Pour votre confort au quotidien, un garage porte automatique isolé et carrelé de 23m2 aménageable et une buanderie sont attenants à la maison par la cuisine, facilitant ainsi l’accès et le rangement. Profitez également d’une terrasse de 20m2 côté Nord offrant une vue agréable sur les bois environnants. Cette maison de 2020, est équipée de huisseries PVC et ALU double vitrage à volets roulants électrique, d'un système de chauffage par convecteurs électriques d’une production d’eau chaude thermodynamique et d'un assainissement individuel, assurant ainsi une basse consommation, votre bien-être et votre tranquillité Ne manquez pas cette occasion de vivre à la campagne sans être isolé, Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et faire de ce pavillon votre futur foyer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 566308 )

Claire YGLESIAS - ikami

(49 avis)

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Claire YGLESIAS - ikami 23/02/2024 - mise à jour 22/11/2024

(49 avis)

12

224 000 € 2 224 €/m²
Maison • 100,72 m² • 5 pièces • 3 chambres

Eyraud-Crempse-Maurens
Maurens (24140)

Découvrez cette charmante villa de plain-pied de plus de 100 m2, nichée dans un cadre paisible à proximité d'un charmant village, à seulement 15 minutes de Bergerac et de toutes ses commodités. Lumineux et spacieux, le salon et la cuisine américaine vous accueillent dans un espace de vie chaleureux, avec une vue apaisante sur la forêt environnante. Trois chambres, toutes dotées de dressings, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne composent l'espace nuit. Toilettes séparées. Vous apprécierez également le confort et la praticité de ce bien, avec son cellier / buanderie attenant à la cuisine et un garage équipé d'une porte automatisée. Ce dernier, de plus de 23 m2, carrelé et isolé, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, pouvant se transformer en une quatrième chambre si nécessaire. Le jardin, orienté vers la forêt, vous invite à la détente et à la convivialité, et offre la possibilité d'installer une piscine selon vos envies. Côté équipements : chauffage électrique, ballon thermodynamique, double vitrage et un système d'assainissement individuel conforme aux normes en vigueur, garantissant ainsi votre confort au quotidien. Terrain de 2472 m2 clôturé. A visiter rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réseau Stormer

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Réseau Stormer 03/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

59

335 000 € 674 €/m²
Maison • 497 m² • 15 pièces • Ter. 14 741 m²

Eyraud-Crempse-Maurens
Maurens (24140)

Propriété à rénover à Maurens Découvrez cette superbe propriété édifiée sur les hauteurs dominantes de Maurens, offrant une vue panoramique imprenable. Érigée sur une parcelle de près de 1,5 hectare, cette propriété comprend un ensemble bâti de 627 m², dont 497 m² d'un seul tenant, offrant de nombreuses possibilités de développement. Potentiel Exceptionnel ! Cette propriété présente un potentiel incroyable pour divers projets. Actuellement, la surface habitable est de 50 m², mais le bien inclut deux lots habitables extensibles dans l'existant à rénover, ainsi que de vastes espaces qui peuvent être transformés en espaces de vie élégants et confortables. Caractéristiques du Bâti : Deux séchoirs spacieux, crèche pittoresque, pièces traditionnelles de caractère, ancien chai, éviers en pierre, cheminée, planchers en bois massif, pisé... de nombreux espaces portant l'histoire de ce bien à haut potentiel ! Combles aménageables en toitures apparentes offrant de nombreuses possibilités également (étendre significativement la surface utile et habitable, mansardes, mezzanines...) : un potentiel de transformation considérable. Un Projet de Rénovation Unique : La propriété est une véritable toile vierge, prête à être transformée en une demeure exceptionnelle. Avec des rénovations créatives, vous pouvez métamorphoser cet ensemble en une résidence de rêve. L'authenticité des structures et la beauté du cadre offrent une opportunité rare de créer un lieu de vie unique. Un Cadre Idéal : Située au bout d’une impasse, cette propriété bénéficie d’un calme absolu et d’un point de vue magnifique sur les environs. La diversité du paysage, faite de bois et de prairies, s'ajoute au charme de cette propriété singulière. Elle est idéale pour divers projets, y compris l'élevage d'animaux ou la création de jardins, grâce à son terrain généreux et diversifié. Ce bien d’exception offre un potentiel de développement immense dans un cadre idyllique. Ne manquez pas l’opportunité de créer une demeure unique et de qualité, reflétant votre vision et votre style. Toutes les photos ici: Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1991.9€

Eric LAFON - Capifrance

Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Eric LAFON - Capifrance 24/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

17

244 900 € 2 130 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 746 m²

Eyraud-Crempse-Maurens
Saint-Jean-d'Eyraud (24140)

Vous cherchez une maison contemporaine et fonctionnelle, au calme, à 10mn de BERGERAC et de l'autoroute, Venez découvrir ce très agréable pavillon de plain-pied de 2005. L'accès au terrain de 2700m² entièrement clos et arboré se fait par un portail automatisé. L'entrée extérieure de la maison est abritée par un auvent. A l'intérieur vous accédez par un couloir qui dispose à sa gauche d'un WC indépendant, à la pièce de vie de 56m² avec cuisine américaine entièrement équipée. Un magnifique plafond cathédrale avec poutres apparentes donne à cette pièce un volume agréable et une ambiance chaleureuse. Le tout est agrémenté d'une très belle cheminée avec insert JOTUL et d'une climatisation réversible. Une baie vitrée alu permet l'accès à la terrasse extérieure de 25m² et au parc de 2000m² environ avec vue sur la campagne et les bois. Le coin cuisine est attenant à un cellier de 12m² donnant sur un double garage de 35m² avec portes électriques. A l'opposé, le coin nuit se composes de 3 chambres, une de 9.6m² et les deux autres de 13.30m². La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle semi-enterrée, d'un meuble double-vasques, d'un WC et d'un chauffe-serviettes. L'ensemble est chauffé par pompe à chaleur air air et radiateurs électriques. Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage et équipés de volets roulants électriques La consommation énergétique est en classe D (167KWh/m².an) et les émissions à effet de serre sont en classe A (5Kg CO²/m².an) pour un montant annuel de 1850€ environ. L'assainissement est individuel et aux normes. Taxe foncière 968 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 264 489 - Greffe de PERIGUEUX) Eric LAFON Entrepreneur Individuel 06 40 14 53 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847495)

Stéphane Vedrenne - iad

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 22/09/2024

Proposée par Stéphane Vedrenne - iad 03/08/2024 - mise à jour 22/09/2024

9

251 000 € 2 510 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 49 630 m²

Eyraud-Crempse-Maurens (24130)

iad France - Stéphane Vedrenne (06 28 30 82 80) vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied située dans un cadre paisible. D'une surface de 100 m2 environ, elle se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparé et aménagée, une salle d'eau, un wc séparé. Pour votre confort, la maison est équipée de climatisation réversible et d'une pompe à chaleur. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser à votre goût. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 49630 m2 environ, idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou de loisirs en plein air. Un grand hangar de 500 m2 environ complète cette propriété. Une opportunité rare à saisir ! Contactez moi pour plus d'information et pourquoi pas organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Vedrenne EI (ID 81628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481126530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CAD'IMMO

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par CAD'IMMO 29/08/2024 - mise à jour 01/11/2024

13

166 000 € 1 361 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 499 m²

Eyraud-Crempse-Maurens (24130)

L'agence CAD'IMMO vous propose cette maison ancienne de 120m2 et ses nombreuses dépendances dans un environnement campagne calme et tranquille à 10 min de Bergerac. Elle se compose d'un séjour, cuisine, cellier, 4 chambres, dégagement, salle de bains + douche, WC, grange et cave. De nombreuses dépendances : séchoir à tabac de 53m2, grand garage/hangar de 120m2, petit hangar, étables.. le tout sur un terrain de 4499m2 (avec possibilité d'acquérir 1ha1 en plus..). Côté technique : puits, simple vitrage, chauffage électrique, cheminée, nombreuses dépendances, environnement calme. A visiter rapidement 05 53 73 57 35 / 06 09 14 29 66 - 3 Rue Emile Zola à Bergerac.

Eric LAFON - Capifrance

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Eric LAFON - Capifrance 12/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

17

239 900 € 2 086 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 746 m²

Eyraud-Crempse-Maurens
Saint-Jean-d'Eyraud (24140)

Vous cherchez une maison contemporaine et fonctionnelle, au calme, à 10mn de BERGERAC et de l'autoroute, Venez découvrir ce très agréable pavillon de plain-pied de 2005. L'accès au terrain de 2700m² entièrement clos et arboré se fait par un portail automatisé. L'entrée extérieure de la maison est abritée par un auvent. A l'intérieur vous accédez par un couloir qui dispose à sa gauche d'un WC indépendant, à la pièce de vie de 56m² avec cuisine américaine entièrement équipée. Un magnifique plafond cathédrale avec poutres apparentes donne à cette pièce un volume agréable et une ambiance chaleureuse. Le tout est agrémenté d'une très belle cheminée avec insert JOTUL et d'une climatisation réversible. Une baie vitrée alu permet l'accès à la terrasse extérieure de 25m² et au parc de 2000m² environ avec vue sur la campagne et les bois. Le coin cuisine est attenant à un cellier de 12m² donnant sur un double garage de 35m² avec portes électriques. A l'opposé, le coin nuit se composes de 3 chambres, une de 9.6m² et les deux autres de 13.30m². La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle semi-enterrée, d'un meuble double-vasques, d'un WC et d'un chauffe-serviettes. L'ensemble est chauffé par pompe à chaleur air air et radiateurs électriques. Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage et équipés de volets roulants électriques La consommation énergétique est en classe D (167KWh/m².an) et les émissions à effet de serre sont en classe A (5Kg CO²/m².an) pour un montant annuel de 1850€ environ. L'assainissement est individuel et aux normes. Taxe foncière 968 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 264 489 - Greffe de PERIGUEUX) Eric LAFON Entrepreneur Individuel 06 40 14 53 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854117)

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