Vente maison 479 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Eyraud-Crempse-Maurens (24130)

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2 482 €/m²
2 terrasses
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Sabine MOULINIER - ikami

9 avis

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Description

Si vous cherchez deux maisons sur le même terrain, avec une vue dégagée et de superbes couchers de soleil, dans un cadre paisible, saisissez cette opportunité exceptionnelle :
Sur la commune d'Eyraud de Crempse, à 10 min au Nord de Bergerac, vous attend cet ensemble immobilier composé d'un pavillon contemporaine de 70 m2 habitables environ, décorée avec goût et des matériaux de qualité, ainsi qu'une charmante maison en pierres de 123 m2 habitables, entièrement rénovée sur un terrain de 2812 m2
Le pavillon se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, accédant sur une magnifique terrasse en travertin. Un couloir nous mène à un cellier, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Il est équipé également de la climatisation et d'un chauffe-eau thermodynamique.
La grange rénovée est équipée d'une cuisine ouverte sur séjour, un cellier, un wc séparé avec lave mains au rez de chausséé.
A l'étage, un grand pallier vous accueille et dessert trois spacieuse chambres. Une grande salle d'eau complète cet espace.
Une jolie terrasse complète ce bien.
Que se soit pour un projet multigénérationnel, un investissement, ou pour un cadre de vie paisible, Contactez nous vite pour une visite !

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 841_IP-23659 - Réf Superimmo : ANVXWI50Q

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 482 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme-print_2249

193 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 812 m²	4 Parkings
2 terrasses	Année de construction : 2020
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 487 € / an

Maximum : 659 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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SABINE MOULINIER - IKAMI

Siren : 533815460

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