Vente maison 145 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gabian (34320)

Charmante Maison de 3 Chambres avec Terrasse et Belle Vue à Gabian – 145.000 €
Située dans une rue paisible au cœur de Gabian, cette charmante maison de 3 chambres et 1 salle de bain offre un mélange parfait de confort et de charme. Répartie sur trois niveaux, cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent un refuge serein avec de belles vues et des espaces extérieurs accueillants.
Caractéristiques principales :
Trois Chambres : Une située au premier niveau et deux au
troisième niveau, offrant un espace chaleureux et paisible pour se
reposer.
Terrasse : La Terrasse est le joyau de cette maison, offrant
des vues pittoresques et un cadre idéal pour se détendre et profiter de
l'ambiance authentique du village.
Premier Niveau : Une chambre confortable, une pièce
polyvalente, et une cave pratique pour le stockage.
Deuxième Niveau : Un salon accueillant qui s'ouvre sur une
superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le village. Profitez également
d'une cuisine fonctionnelle et de WC séparés.
Troisième Niveau : Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau.
Cette charmante maison à Gabian est une trouvaille rare,
offrant un mélange parfait d'espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette résidence
votre propre chez-vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une
visite.
Découvrez Gabian, près de Pézenas et Béziers
Située dans le département de l'Hérault, en région
Occitanie, la charmante commune de Gabian se trouve à proximité des villes historiques de Pézenas et Béziers. Gabian offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités et des attractions culturelles de la région.
Cadre de Vie :
Gabian est entourée de magnifiques paysages naturels, avec
des vignobles, des collines et des rivières qui invitent à la détente et aux activités de plein air. La commune elle-même possède un riche patrimoine avec ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son église historique.
Proximité avec Pézenas et Béziers :
Pézenas : À seulement 15 km de Gabian, Pézenas est
célèbre pour son centre-ville médiéval, ses rues pavées et ses nombreuses boutiques d'antiquaires et d'artisans. La ville est également connue pour ses festivals et ses marchés animés.
Béziers : Située à environ 25 km de Gabian, Béziers est une
ville dynamique avec un riche passé historique. Les visiteurs peuvent explorer les arènes, le Canal du Midi et profiter de la culture locale à travers ses festivals, ses musées et ses restaurants.
Activités et Loisirs :
Gabian et ses environs offrent une variété d'activités pour tous les goûts. Les amateurs de vin peuvent visiter les domaines viticoles locaux, tandis que les randonneurs et les cyclistes peuvent profiter des nombreux sentiers qui traversent la région. Les marchés locaux, les festivals et les événements communautaires ajoutent une touche vibrante à la vie quotidienne.
Accessibilité :
Gabian bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès
facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les plages méditerranéennes. Gabian est une destination idéale pour ceux qui cherchent à profiter de la beauté et de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des centres urbains et des attractions touristiques de la région. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'une opportunité d'investissement, Gabian a beaucoup à offrir.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 1 436 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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