Vente maison 63 600 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guéret (23000)

VIAGER OCCUPE SUR 1 TETE
Monsieur: 79 ans
Valeur Vénale: 170000€
Bouquet: 50000€ rente: 422€/mois
Pavillon indépendant en très bon état situé à proximité du centre ville de Guéret.
Ce pavillon construit en 1990 est très bien entretenu et présente:
POUR LA PARTIE JOUR: une entrée desservant un belle pièce de vie de 28m2, une cuisine équipée de 10m2 et une véranda avec double vitrage de 27mm de 14m2 posée en 2020.
POUR LE COIN NUIT: trois chambres de 10m2, 12m2 et 11m2, une salle de bains et un wc séparé.
Sous-sol de 92m2 avec grand garage et nombreux espaces.
LES PLUS:
Pavillon bien conçu et permettant une vie de plain pied.
Parfait état d'entretien extérieur/intérieur, huisseries en double vitrage bois avec volets roulants électriques, chaudière de 2023 au gaz de ville, panneaux solaires en pignon.
Jardin de 525m2 entourant la maison.
La rente viagère sera ré évaluée de 35% en cas de départ définitif de la maison par le propriétaire.
Pavillon bien conçu et permettant une vie de plain pied. A saisir !
Appelez-moi pour discuter de cette belle opportunité! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 577743 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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FRANÇOISE BOMPEIX - OPTIMHOME

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