Vente maison 192 600 €

101 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lissac-et-Mouret (46100)

Ravissante maison Quercynoise en pierres, en partie restaurée avec un gros potentiel d'agrandissement.
A 5 minutes de FIGEAC (LOT).
Au calme, dans une impasse et dans un bel environnement, très jolie maison de caractère sur 3 niveaux partiellement restaurée.
Sur le 1er niveau, vous y trouverez une belle salle à manger de 28 m2 avec son Cantou et sa cuisine
ouverte aménagée et équipée, un salon de 22 m2 très agréable et chaleureux, une salle de bain, un wc séparé avec un grand cellier, et 2 chambres.
Sur le 2 ème niveau, les combles d'une superficie de 55 m2 avec une hauteur de plafond de 3,85 mètres avec de magnifiques poutres ont été entièrement isolés et vous donneront la possibilité d'agrandir la maison selon vos besoins.
Au Rez de jardin un garage de 23 m2 pour une voiture, une cave de 38 m2 et une pièce avec chaufferie de 23 m2 avec grande fenêtre où là aussi vous pourrez ajouter une pièce supplémentaire, voire une cuisine d'été.
Très joli terrain arboré et plat de 960 m² sans vis à vis et au calme avec petit abri de jardin, le tout clôturé.
Un balcon plein de charme donnant sur la salle à manger où vous pourrez prendre vos petits déjeuners et y surtout contempler la très jolie vue dégagée.
Emplacement prévu sur le côté de la maison permettant de garer plusieurs voitures.
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Taxe foncière de 1500 euros.
Assainissement collectif.
Coup de coeur assuré pour cette jolie propriété authentique dans un secteur tout proche de FIGEAC Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 25 15 80 94 (réf. 563608 )

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Prix de vente : 192 600 €	Prix au m² : 1 907 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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MURIEL LIEUTARD - OPTIMHOME

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