Ventes immobilières à Lissac-et-Mouret (46100)

iad France - Laetitia Rossie vous propose: Demeure de Charme avec Gîte – Propriété d’Exception proche de Figeac Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe propriété du XIXe siècle, entièrement rénovée, allie charme et confort moderne. Située à quelques minutes de Figeac, elle offre un cadre idyllique avec un parc arboré de 5 000 m² où se dressent de majestueux arbres centenaires. Une maison principale alliant authenticité et élégance D'une superficie d’environ 194 m², la maison principale se déploie sur deux niveaux et séduit par son agencement harmonieux. Un espace de vie lumineux : salon avec cheminée d’époque et poêle, séjour chaleureux, vaste cuisine équipée, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 15 m² offrant une vue dominante sur la campagne. Un espace nuit confortable : trois belles chambres, dont deux en rez-de-jardin avec accès indépendant, idéales pour des chambres d’hôtes. Chaque chambre dispose de sa salle d’eau privative, et l’une d’elles s’ouvre directement sur une grande terrasse plein sud. Un bureau et un espace détente : un palier aménagé en bureau ainsi qu’un salon TV de 12 m² offrent des espaces complémentaires pour le confort de toute la famille. Un extérieur enchanteur pour des moments de détente absolue Piscine à débordement (9x4 m, chauffée par pompe à chaleur, avec douche et local technique, construite en 2022). Jacuzzi et espaces de détente : plusieurs terrasses pour savourer les repas en plein air et profiter de la sérénité environnante. Un jardin paysager soigneusement entretenu, véritable invitation au bien-être. Une deuxième maison pleine de charme – Idéale pour un gîte Une seconde demeure quercynoise d’environ 90 m² complète la propriété. Parfaite pour accueillir des hôtes ou une maison d’amis, elle comprend : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte (32 m²). Deux grandes chambres (29 m² et 30 m²), chacune avec salle d’eau privative. Un balcon de 11 m² offrant une vue imprenable. Un garage/atelier de 22 m². Un four à pain en état de marche et un terrain de pétanque pour des instants conviviaux. Un confort moderne dans un cadre authentique Chauffage au gaz avec distribution par le sol au rez-de-chaussée et dans certaines pièces du niveau inférieur. Chauffage électrique par convecteurs pour une chaleur rapide et ajustable dans le reste de la maison. Assainissement communal. Cette propriété d’exception, en parfait état, est une opportunité rare pour les amateurs de nature et de tranquillité. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou une activité touristique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rossie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 752111773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus