Superimmo
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Vente maison 295 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lissac-et-Mouret (46100)

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  • 2 892 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
Remi Pradayrol - iad

Remi Pradayrol - iad

19 avis
06 37 09 87 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Remi Pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : Moulin - 4 Chambres - Charme Authentique
Niché au cOEur de la commune de Lissac-et-Mouret, découvrez ce splendide Moulin historique offrant un cadre de vie d'exception. Cette demeure unique allie le charme authentique des vieilles pierres à des équipements contemporains, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie lumineux , comprenant un salon ouvert avec cantou , une cuisine en enfilade , 3 belles chambres offrant des espaces confortables et intimes pour toute la famille , une salle de bain, un wc .
Au rez de jardin une pièce pouvant avoir plusieurs utilité , séjour , chambres , salon etc...
Dotée d'une bonne configuration, ce moulin est en bon état général.
Toiture et gouttières neuves , beau plancher , menuiseries simple vitrage.
Celui-ci se trouve sur un terrain de plus de 3 hectares avec puit , belle Grangette , plantation de noyers en pleine production , possibilité d'irrigation pour activités de culture diverses.
assainissement présent en bordure de parcelle pour raccordement tout à l'égout.
Actuellement le moulin est raccordé au puit existant ( possibilité de demander l'eau de ville )
Belle surface de chêne exploitable ( bois de chauffage ) frênes et autres essences exploitable en bois de construction.
Bief ( étang ) alimenté par le ruisseau de débit permanent Maury , présence de divers poissons.
Cette propriété unique est un véritable havre de paix, permettant de profiter de la tranquillité de la campagne environnante tout en étant à proximité des commodités et des axes de déplacement.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant histoire, charme et confort. Contactez-moi dès maintenant pour une visite inoubliable !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 576 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol EI (ID 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1621559 - Réf Superimmo : ANVXWX91Y
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 892 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 29 918 m²1 Garage
Cuisine ouverteSéjour de 26 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
576 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 502 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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