Vente maison 261 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Lissac-et-Mouret (46100)

iad France - Remi Pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : Maison Traditionnelle avec Piscine, grand garage à Lissac-et-Mouret
Cette maison traditionnelle de 115m² construite dans les années 80 est trés fonctionnelle. Avec ses 4 chambres spacieuses et lumineuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité.
En franchissant le seuil de celle-ci , vous serez séduit par l'espace de vie chaleureux et convivial qu'elle propose.
Vous trouverez une belle entrée de plain-pied desservant une chambre et un des accès au sous-sol , à l'étage une pièce de vie avec sa cheminée pour une ambiance cosy lors des soirées hivernales , une cuisine séparé , une salle de bain rénové ainsi que 3 chambres.
L'agréable terrasse plein sud avec vue dégagé vous permettra de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région.
Vous aurez également la possibilité de vous rafraîchir dans la piscine lors des journées chaudes et de vous détendre dans le jardin joliment arboré.
La présence d'un grand garage ( deux portes sectionelle motorisées ) vous offrira la commodité de stationner vos véhicules en toute sécurité.
Dans ce sous sol se trouve également une salle d'eau ainsi qu'un ascenseur neuf ( accès PMR )de dernière génération ( fermeture automatique , design contemporain ) ajoutant une touche de praticité supplémentaire.
Les équipements de cette maison ne manquent pas : accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra performante, interphone pour un contrôle d'accès sécurisé avec ouverture de la porte d'entrée possible depuis l'étage .
chauffage individuel au gaz et à l'électricité pour un confort optimal ( chaudière gaz BOSH neuve , pompe à chaleur avec split , clim , ) , tout à l'égout , menuiserie double vitrage neuves avec volets roulant solaire.
À proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale pour une vie quotidienne facile et agréable , Figeac à moins de 5 min.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme très bien entretenue à Lissac-et-Mouret. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol EI (ID 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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REMI PRADAYROL - IAD

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