Vente maison 249 500 €

101,22 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Loireauxence (44370)

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2 465 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

HESTIA IMMO

06 15 37 20 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BELLIGNE à 15 minutes d'ANCENIS-SAINT-GEREON au calme en hameau, HESTIA IMMO vous propose cette maison en pierre de plain pied de 101m² habitables.
L'ensemble est composé d'une pièce de vie, une salle à manger avec cuisine aménagée sur mesure ouverte, en complément 2 mezzanines vous offre la possibilité de 2 couchages supplémentaires ou d'espace bureau ou bibliothèque, salle d'eau, 2 chambres dont une de 29 m² avec double accès, un atelier de 32 m² vous offre des possibilités d'aménagements supplémentaires.
L'ensemble sur une parcelle de 3290 m² entièrement close et sans vis-à-vis avec dépendance en pierre.
L'assainissement individuelle est conforme et sans travaux à prévoir.
La rénovation importante de la maison avec des matériaux naturels et écologiques tels que l'isolation intérieure des murs en paille et enduit à la chaux ou la laine de mouton pour l'isolation des rampants, viennent compléter l'authenticité du bien.
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter : MARTIN Maxime au 06.15.37.20.02
RSAC 894 185 719 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Maxime MARTIN au 06 15 37 20 02. N° RSAC : 894 185 719

Publiée le 20/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 11502 - Réf Superimmo : ANVXWQHOR

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 2 465 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://hestiaimmo.fr/fr/h/honoraires

101,22 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 290 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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