Ventes immobilières à Loireauxence (44370)

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17 annonces
Hervé MAURY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 09/02/2025
Proposée par Hervé MAURY - Propriétés-privées.com 14/01/2025 - mise à jour 09/02/2025
16
Maison, 329 m²

371 000 € 1 128 €/m²
Maison • 329 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 2 201 m²

Loireauxence (44370)

(44370 Varades),..Maison familiale de volume avec bureaux d'une surface habitable d'environ 329 m² comprenant hall d'entrée, vestiaire, salon séjour cathédral 50 m² donnant sur terrasse, cuisine 32 m² aménagée et équipée, cellier, lingerie, salle de bains, chambre, bureaux 32 m² avec accès indépendant (hall d'entrée, WC, 2 bureaux dont un avec point d'eau). Au premier niveau : mezzanine, 5 chambres, salle de bains. Au second niveau : grenier. Grande parcelle constructible et divisible clos paysagé d'une contenance d'environ 2201 m² avec abris jardin. (projet de division parcellaire en deux lots accepté avec certificat d'urbanisme opérationnel) DPE : C/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2340 à 3220 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (Avis de valeur gratuit, me consulter) Prix: 371 K euros HAI, dont 3,92 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 357 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à ou par SMS (Réf). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 384880 (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Poinsot Immobilier
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Poinsot Immobilier 22/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
7
Maison, 130 m²

275 500 € 2 119 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 788 m²

Loireauxence (44370)

Venez découvrir ce bien avec de beaux volumes, idéalement situé en campagne, proche de services et commodités ! Ce bien comprend une entrée, un espace salon avec une belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une seconde pièce de vie. Un dégagement dessert trois chambres et une salle de bains. Sous-sol avec garage avec porte motorisée, lingerie et cave. Terrain entièrement clos et arboré par deux portails. Comprenant un terrain de tennis, une piscine avec son espace vestiaire et douche, une salle de réception et un atelier. N'hésitez pas à me contacter au 06-51-41-62-22 pour échanger sur votre projet !

Julie COMPAGNON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 24/02/2025
Proposée par Julie COMPAGNON - Propriétés-privées.com 24/02/2025
18
Maison, 150 m²

228 778 € 1 525 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 476 m²

Loireauxence (44370)
Varades

44370 VARADES,, Julie Compagnon vous présente cette ravissante maison de 150 m² env. avec 5 chambres, dépendances, 3 garages et jardin clos et arboré. Idéal pour une famille nombreuse ! Prix : 228 778 HAI (soit 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit 220 000 euros hors honoraires. A 3 min de la gare DE VARADES , 15 mn d'ANCENIS et à proximité des services ,commerces et bus et santé . Cette maison familiale de 150 m² env. se présente comme ceci : Au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse véranda de 30 m² env. exposition plein SUD sera très utile pour les grande réception de famille . D'autres pièces à côté de la véranda comme un espace rangement , une arrière cuisine , et une lingerie avec point d'eau avec possibilité d'y aménager une douche. On poursuit la visite avec une belle pièce de vie avec cheminée à foyer fermée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Il y a des gaines installées à l'étage pour chauffer également le haut et possibilité de mettre un poêle à la place de la cheminée. Une belle pièce de lecture (13 m² env.) pouvant faire un autre usage. une salle d'eau et un WC séparé. Une spacieuse chambre de 19 m² env au rez-de-chaussée. A l'étage, 4 grandes chambres (13,17,18 et 15 m²) idéal pour les familles nombreuses. A l'extérieur, vous pourrez profiter de ce charmant jardin clos et arboré avec goût (476 m²), de sa belle terrasse avec pergola exposition SUD et les différentes pièces des dépendances ( WC séparé, volière , bucher , grand atelier avec cheminée et garage). Deux garages , chaufferie et cave . Chauffage : Electrique et cheminée avec gaines Taxe foncière : 760 euros PUITS ARTEZIEN 40M DE PROFONDEUR : arrosage et sanitaire . Date de réalisation du diagnostic le 14/05/2024 DPE : E GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandat réf : A392667JCC Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570 et 3520 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Hervé MAURY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Hervé MAURY - Propriétés-privées.com 17/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
16
Maison, 335 m²

319 000 € 952 €/m²
Maison • 335 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 426 m²

Loireauxence (44370)

(44370 Varades),..Maison familiale de volume avec bureaux d'une surface habitable d'environ 335 m² comprenant hall d'entrée, vestiaire, salon séjour cathédral 50 m² donnant sur terrasse, cuisine 32 m² aménagée et équipée, cellier, lingerie, salle de bains, chambre, bureaux 32 m² avec accès indépendant (hall d'entrée, WC, 2 bureaux dont un avec point d'eau). Au premier niveau : mezzanine, 5 chambres, salle de bains. Au second niveau : grenier. Terrain clos paysagé d'une contenance d'environ 1426 m². Option complémentaire, terrain constructible en zone Ub attenant d'une contenance d'environ 775 m² avec abris jardin Prix: 319 K euros HAI, dont 3,91% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 307 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à ou SMS (réf.). DPE : C/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2340 à 3220 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 395315 (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CHARRIER IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par CHARRIER IMMOBILIER 04/03/2025 - mise à jour 08/03/2025
9
Maison, 150,41 m²

276 500 € 1 838 €/m²
Maison • 150,41 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 499 m²

Loireauxence (44370)
Belligné

3301 - Située entre Bélligné et Candé en campagne, maison avec 2 499 m² de terrain. Elle se compose d'une cuisine aménagée équipée, d'un joli salon-séjour avec cheminée au gaz, 3 chambre en rez-de-chaussée, salle de bain avec douche et baignoire balnéo, wc. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec wc, debarras et gerenier aménageable. Garage, atelier, buanderie... Terrain clos et arboré. Excellent entretien. Jonathan Régnard agent commercial indépendant RCS 808489769 Honoraires inclus de 4.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane ROBIN - eXp France
Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Stéphane ROBIN - eXp France 27/01/2025 - mise à jour 06/03/2025
10
Maison, 188 m²

291 200 € 1 549 €/m²
Maison • 188 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 8 404 m²

Loireauxence (44370)
Belligné

Située au calme en hameau, cette maison de construction traditionnelle propose un hall d'entrée, une cuisine aménagée-équipée, un séjour, une véranda, une lingerie, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, une chaufferie - A l'étage une chambre et un grenier aménageable. En complément le garage de 90 m2, avec panneaux solaires, la microstation, la pompe à chaleur, une cave enterrée, un puits . Le tout agrémenté par la parcelle arborée et clôturée avec son jardin potager. Située à 20 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare, des zones d'activité d'Ancenis et à 10 mn des zones d'activité de Candé et de Vallons de l'Erdre. Points forts ; Le calme, les espaces, l'insert avec diffusion de chaleur, etc... Cette maison au prix de 291200 € honoraires d'agence inclus (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 280000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 168 kWh/m2/an "C" - GES 11 kg CO2/m2 "C". De 2610 € à 3590 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés aux années 2021-2022-2023. 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 2610€ ~ 3590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Poinsot Immobilier
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Poinsot Immobilier 25/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
5
Maison, 100 m²

137 500 € 1 375 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 260 m²

Loireauxence (44370)

A 5 mn de Varades, au calme, proche commodités, venez découvrir cette jolie maison exposée sud, offrant de beaux espaces, elle se compose d'une entrée avec accès sur un salon coconing avec poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée, Deux chambres spacieuses, salle de bains, wc. chaufferie. Dépendances. Pièce à aménager selon vos envies. Nombreux rangements. Jardinet attenant entièrement clos où vous pourrez profiter pleinement du soleil. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 03/02/2025
Proposée par IMOBOX 06/12/2024 - mise à jour 03/02/2025
8
Maison, 228,83 m²

Prix en baisse 334 990 € 1 464 €/m²
Maison • 228,83 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 318 m²

Loireauxence (44370)
Belligné

LOIREAUXENCE , venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux d'environ 228 m2. Située en hameau, elle offre un cadre de vie tranquille, tout en restant à une distance raisonnable des commodités ( Moins de 5 min de la Rouxière / 10 min de Varades). Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie d'environ 67 m2 lumineuse de part son exposition sud avec accès direct sur la terrasse et sa pergola bio climatique, une cuisine aménagée/équipée, trois chambres dont une suite parentale spacieuse d'environ 27 m2 avec salle d'eau et dressing, salle de bains, wc et buanderie. A l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant trois chambres, salle d'eau, wc et une pièce attenante à une chambre qui offre un potentiel d'aménagement complémentaire. Un garage, espace de stockage, deux bornes de recharges pour véhicule électrique viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle close d'environ 1318 m2. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092

MVDI
Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par MVDI 15/03/2024 - mise à jour 27/04/2024
7
Maison, 178 m²

Prix en baisse 446 000 € 2 506 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 246 m²

Loireauxence (44370)
Varades

Grande Maison (2020) offrant : Hall d'Entrée, Séjour Salon Lumineux, Cuisine Ouverte Aménagée et Equipée, Arrière-Cuisine et Lingerie, Suite Parentale avec Espace Dressing, Salle d'Eau et Coin Bureau, 4 Chambres Climatisée, Salle de Bains et Douche. Espace Loisirs avec Piscine Sécurisée, Garage. Jardin d'une contenance de 1246 M². - EQUIPEMENTS QUALITATIFS - (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CREATIK SOLUTION
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par CREATIK SOLUTION 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025
3
Maison, 68 m²

132 000 € 1 941 €/m²
Maison • 68 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 117 m²

Loireauxence (44370)

Au minimum deux chambres (ou plus si vous envisagez des combles aménageables) dans cette maison disposant d'un salon ouvert sur la cuisine, un WC, un cellier et une salle de bain. Le tout sur une parcelle constructible de près de 120m², idéale si vous n'avez pas l'âme d'un jardinier ! Elle est située en plein bourg d'une commune à moins de 15min d'Ancenis et propose des commerces et écoles jusqu'au collège. Ne tardez pas pour cette offre en TOUT INCLUS : foncier sous réserve de disponibilité dont les frais de notaire et viabilisation sont compris. Les frais annexes inhérents à ce projet . La construction Creatik Solution en prêt à finir, aux normes RE2020 et avec les plans élaborés sur mesure. Les photos sont donc non contractuelles puisque recrées en fonction de vos besoins et votre budget... D'ailleurs, on l'étudie ensemble ? 06.70.30.40.14

CREATIK SOLUTION
Annonce publiée le 06/03/2025
Proposée par CREATIK SOLUTION 06/03/2025
1
Maison, 56 m²

125 000 € 2 232 €/m²
Maison • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 117 m²

Loireauxence (44370)

Petit terrain de plus de 115m² constructible en plein bourg, proche des commerces et à 35min d'Angers pour y implanter avec Creatik Solution votre maison 2 pièces, idéal premier investissement ou pour stopper votre loyer. Elle dispose donc d'une chambre, un cellier, un wc, une salle de bain et sa pièce de vie ouverte sur la cuisine. Ce projet peut devenir évolutif grâce à des combles amenageables selon votre budget que nous pouvons étudier ensemble. Nos plans étant sur mesure, ils s'adaptent à vos besoins et les photos sont non contractuelles. Offre TOUT INCLUS : foncier sous réserve de disponibilité avec les frais de notaire et viabilisation inclus, construction en prêt à finir Creatik Solution labellisée RE2020 et les frais annexes. Faites vite !!! Plus d'informations au 0670304014

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par IMOBOX 19/12/2024 - mise à jour 10/03/2025
12
Maison, 240 m²

319 990 € 1 333 €/m²
Maison • 240 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 20 000 m²

Loireauxence (44370)

LOIREAUXENCE, sur la commune de Varades. En quête de grands espaces à la campagne, pour pouvoir accueillir vos animaux (chevaux ...) et vivre près d'eux, cette maison est faite pour vous. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec poêle à bois, pièce de vie avec cuisine centrale lumineuse de par sa lumière traversante, buanderie, salon TV, chambre, salle d'eau, wc et garage. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, chambre parentale avec salle de bains et douche, quatre chambres et wc. Des dépendances non attenantes viennent compléter ce bien ( Double garage sur dalle - 2 Dépendances ouvertes pour stockage foin et alimentation des animaux + abris animaux) + Un puits. Le tout sur une parcelle arborée et close d'environ 20 000 m2. MAISON ECONOME DE PAR SES ÉQUIPEMENTS PANNEAUX SOLAIRES ET POMPE A CHALEUR ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092

Poinsot Immobilier
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Poinsot Immobilier 20/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
2
Maison, 89,57 m²

111 500 € 1 245 €/m²
Maison • 89,57 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 153 m²

Loireauxence (44370)

Ancienne à réhabiliter pour les amoureux de la pierre ! Situé en hameau sur la commune de Varades ! À vos outils, bel ensemble comprenant une longère d'habitation à rénover intégralement pour une superficie au sol d'environ 90 m2, une dépendance attenante d'environ 36m2 pouvant être réhabilitée en habitation ! De plus, une dépendance d'environ 45 m2, pouvant servir d'atelier ou de garage. Beau terrain clos d'environ 3153 m2, comprenant un puits raccordé à la longère. N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06-36-87-64-50. Mandataire indépendant RCS :532593613.

LES TOITS
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par LES TOITS 05/07/2024 - mise à jour 06/03/2025
5
Maison, 205 m²

192 600 € 940 €/m²
Maison • 205 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 278 m²

Loireauxence (44370)

En plein centre du bourg de Belligné Maison de ville de 1900 de 235m² (205m² habitable) De nombreux volumes et espaces qui ne demandent qu'à être repensés Cuisine aménagée séparée donnant sur une véranda et une terrasse 6 chambres 2 salons, séjour et de nombreux rangements 1 salle d'eau 2 wc Garage de 27m² et dépendance de 14m² Greniers Jardin de 117m² exposé Sud Est Performance énergétique du logement classe F et émissions classe F Points forts : - En plein bourg de Belligné - Gros potentiel - Volumes - Jardin

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par IMOBOX 19/12/2024 - mise à jour 06/02/2025
10
Maison, 228,83 m²

Prix en baisse 334 990 € 1 464 €/m²
Maison • 228,83 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 318 m²

Loireauxence (44370)

LOIREAUXENCE, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux d'environ 228 m2. Située en hameau, elle offre un cadre de vie tranquille, tout en restant à une distance raisonnable des commodités ( Moins de 5 min de la Rouxière / 10 min de Varades). Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie d'environ 67 m2 lumineuse de part son exposition sud avec accès direct sur la terrasse et sa pergola bio climatique, une cuisine aménagée/équipée, trois chambres dont une suite parentale spacieuse d'environ 27 m2 avec salle d'eau et dressing, salle de bains, wc et buanderie. A l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant trois chambres, salle d'eau, wc et une pièce attenante à une chambre qui offre un potentiel d'aménagement complémentaire. Un garage, espace de stockage, deux bornes de recharges pour véhicule électrique viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle close d'environ 1318 m2. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092