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Vente maison 291 200 €
188 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Loireauxence (44370) - Belligné
188 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Loireauxence (44370) - Belligné
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- 1 549 €/m²
- Veranda
- Chauffage individuel par aerothermie (radiateurs)
Stéphane ROBIN - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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Située au calme en hameau, cette maison de construction traditionnelle propose un hall d'entrée, une cuisine aménagée-équipée, un séjour, une véranda, une lingerie, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, une chaufferie -
A l'étage une chambre et un grenier aménageable.
En complément le garage de 90 m2, avec panneaux solaires, la microstation, la pompe à chaleur, une cave enterrée, un puits . Le tout agrémenté par la parcelle arborée et clôturée avec son jardin potager.
Située à 20 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare, des zones d'activité d'Ancenis et à 10 mn des zones d'activité de Candé et de Vallons de l'Erdre.
Points forts ; Le calme, les espaces, l'insert avec diffusion de chaleur, etc...
Cette maison au prix de 291200 € honoraires d'agence inclus (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 280000 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.
performance énergétique ; DPE 168 kWh/m2/an "C" - GES 11 kg CO2/m2 "C".
De 2610 € à 3590 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés aux années 2021-2022-2023. 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 2610€ ~ 3590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus
Publiée le 27/01/2025 -
maj le 18/03/2025 -
Réf. agence : 85158316 - Réf Superimmo : ANVXXQR1H
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| Prix de vente : 291 200 € | Prix au m² : 1 549 € / m² |
| Taxe foncière : 607 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756
| 188 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 8 404 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Garage |
| Veranda | Chauffage individuel par aerothermie (radiateurs) |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 610 € / an
Maximum :
3 590 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2024.
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