Vente maison 314 900 €

261 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Vallons-de-l'Erdre (44540) - Maumusson

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1 207 €/m²
Chauffage individuel

Claire POUZET - Noovimo

75 avis

06 71 93 53 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :
De découvrir ce bien UNIQUE dans un cadre propice à la détente.
Celui-ci se compose d'une habitation PRINCIPALE de plus de 200m2 avec salon, séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains avec douche et à l'étage de 3 chambres SUPPLEMENTAIRES.
Une SECONDE habitation avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, plus de 50m2.
Profitez des extérieurs avec cuisine d'été, terrain de pétanque, ... LE TOUT SUR PLUS de 24 000m2
Hangars, carport 3 places, puits, mare
Possibilités de pensions pour chiens ou chats, gite, ...
15 min Ancenis, 15min Candé, 13 min péage A11 (axe Nantes -Angers)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Claire POUZET
06 71 93 53 79

Honoraires : 9 900EUR TTC de 305 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 314 900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 17951.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 103_CPT-0022063 - Réf Superimmo : ANVXWPLD6

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Caractérisques

Prix de vente : 314 900 €	Prix au m² : 1 207 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

261 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 24 009 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur	Année de construction : 1964
Chauffage individuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

257 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/05/2021.

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