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Vente maison 267 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lutzelhouse (67130)

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  • 2 644 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
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Description

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Fanny Clauss : 06.42.18.84.04
Découvrez cette charmante maison sur 625m² de terrain à Lutzelhouse
Nichée au coeur des montagnes, cette maison de 101 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construite dans les années 90, elle a su conserver tout son charme avec ses ouvertures en bois. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres, elle vous permettra de profiter d'un espace de vie confortable
.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée moderne donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, un mini-bar, une salle à manger, un espace salon avec son poêle à bois et des toilettes séparés.
Au premier étage, vous trouverez une salle de bains avec vue dégagée et toilettes, deux chambres et une pièce pour un dressing/bureau.
Une cave d'environ 40 m² accompagne ce bien. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur la terrasse ou dans le jardin à l'abri des regards. Deux places extérieurs ( une place sous un car-port) et un garage.
Imaginez-vous vivre entourée de montagnes, où chaque matin vous pourrez admirer une vue imprenable, c'est un véritable havre de paix.
À proximité, vous trouverez une crèche, des chemins de randonnée, une maternelle, une école élémentaire et un collège, une pharmacie mais également une gare, une boulangerie, tous accessibles en quelques minutes en voiture.
Vous pourrez également faire vos courses à environ 5 min en voiture ou déguster un repas dans les restaurants à proximité.
Pour une éventuelle visite :
Fanny CLAUSS : 06.42.18.84.04nt à proximité.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CFIMMO : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710

Publiée le 15/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM732-CFIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXWOZPA
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Caractérisques
Prix de vente : 267 000 €Prix au m² : 2 644 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/honoraires

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 625 m²Vue dégagée
1 garage - 1 parkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1970
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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