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Vente maison 287 900 €
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Malauzat (63200)
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Malauzat (63200)
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- 2 850 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Malauzat //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une agréable maison située en plein coeur du charmant village de Malauzat, idéalement situé à une quinzaine de minutes de Riom et Clermont-Ferrand.
Bâtie sur une belle parcelle de 891m2, cette maison individuelle de 1983, de 101m2 sur sous-sol complet se compose de la manière suivante :
En rez-de-chaussée, un double garage d'environ 60m2, une cuisine et deux ateliers offrent un espace total de de 105m2 pouvant être utilisés à votre guise ou rendus indépendants. Un accès à une jolie cave de 7m2 creusée dans la pouzolanne complète ce niveau ainsi qu'un escalier accédant à l'étage supérieur.
Au premier, vous trouverez un grand salon / salle-à-manger de 50 m2 avec cheminée et cuisine ouverte équipée. Un couloir mène au coin nuit composé de trois chambres avec rangements de 10m2, 12m2 et 14m2, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau avec douche, sèche-serviettes et double vasque. 20m2 de combles offrent un espace de rangement supplémentaire non négligeable.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 20m2 avec store électrique, d'un jardin potager, d'un appenti pour le bois et d'un joli terrain arboré et piscinable.
Double-vitrage avec volets solaires, chauffage électrique, combles isolées, cheminée, climatisation réversible ainsi que deux installations de panneaux solaires (une pour l'auto-consommation et l'autre pour la revente, rendant le coût énergétique du bien à votre crédit). Seul un rafraichissement est à prévoir pour prendre rapidement possession des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 287 900 EUR HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 710 - Réf Superimmo : ANVXX5NU0
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| Prix de vente : 287 900 € | Prix au m² : 2 850 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,46% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 891 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Cave (7 m²) |
| Terrasse | Année de construction : 1983 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 50 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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Siren : 911666287 - N° de carte professionnelle : CPI 63022022000000008
06 40 22 30 93
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