Ventes immobilières à Malauzat (63200)

iad France - Valerie Lannes vous propose: MAISON récente et FAMILIALE AU CALME : 4 chambres À Malauzat, dans un charmant lotissement paisible à deux pas de l’école primaire, sans vis à vis et d'une surface habitable de 102 m² , cette maison n’attend plus que sa nouvelle histoire. Construite en 2002 par De Castro, elle conjugue fonctionnalité, confort et belle qualité de construction. Localisation idéale : à 10 min de Volvic, 15 min de Riom ou de Chamalières, 5 min de Châteaugay. A l arrière de la maison, des champs ... pour savourer le calme… tout en restant connecté aux commodités. Côté terrain : 600m² de parcelle entièrement close, agrémentée d’un figuier , d’un cerisier – vos confitures maison n’attendent plus que vous ! une cuve enterrée de 3000 litres, RDC : entrée avec placard, salon salle à manger chaleureux donnant sur la terrasse ombragée, cuisine indépendante à installer suivant vos gouts, une chambre, WC séparé. Étage : 3 chambres avec placards intégrés, vaste salle d’eau lumineuse de 6 m² avec baignoire d'angle , WC. Bonus confort : IMMENSE garage sous sol complet de 65 m2 et une cave de 25 m2 Isolation des combles en 2022 (EUROCOMBLES) Charpente fermette, volets bois Chauffage gaz de ville (chaudière 2002) + possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés PRODUCTION PANNEAUX SOLAIRES EDF : gain 1700 € en moyenne par an- crées en 2010 Consommation élec + gaz : env. 200 €/mois Taxe foncière : 1100 € FIBRE et tout à l'égout. DPE : D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus