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Description

Cette maison récente, propose un espace moderne et lumineux, parfaitement conçu pour répondre aux besoins d'une famille. Dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un hall équipé d'un WC et une buanderie .Vous arriverez dans la cuisine ouverte sur le séjour . Vous profiterez d'une cuisine de qualité entièrement équipée .L'agencement crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une belle luminosité tout en offrant une vue agréable. Les 101 m² habitables comprennent également 4 chambres à l'étage, dont une avec sa salle d'eau , 3 chambres sont équipées de dressing .Vous trouverez également une salle de bain et un WC Le terrain de 360 m2, permet de créer différentes ambiances pour les enfants et les adultes. Pourquoi ne pas imaginer une piscine, un potager, ou des aires de jeux, selon les préférences de la famille ? Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour personnaliser votre espace. La maison est équipée de volets électriques, de huisseries en aluminium, d'une chaudière à gaz assurant ainsi un confort moderne et une efficacité énergétique. Elle dispose également d'un garage avec accès direct à la maison. Cette maison est classée en C au niveau énergétique et est équipée d'une PAC clim réversible Située au coeur du village de Mornant , toutes les commodités seront accessibles à pieds . Pour tout renseignement ou organisation de visite vous pouvez contacter: Elisabeth Odin 06 22 07 28 12 Agence ERA du Garon au 07 69 42 40 69Afficher plus

Publiée le 15/03/2025 - Réf. agence : 230412 - Réf Superimmo : ANVXY3C8W
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 4 347 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351642.pdf

101 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 360 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
31 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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