Vente maison 529 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Myans (73800)

iad France - Kévin Arnaud (07 81 75 70 20) vous propose : Je vous propose cette maison de 101m2 environ habitable sur un terrain de 3800m2 environ non constructible située sur la commune de Myans.
elle se compose :
*AU RDC : d'une cuisine ainsi qu'un grand séjour salle à manger.
Desservie par un couloir, une chambre de plan pied, une salle d'eau, un Wc séparée et de nombreux rangements.
*A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et Deux grand grenier aménageables.
* AU SOUS-SOL : Un garage double isolé et motorisé, un atelier, une buanderie, une véritable cave a vin et un débarras.
Pour parfaire ce bien, un charmant cellier de 40m2 environ aménagé.
De nombreux travaux ont été effectués :
- Tableau électrique + 10 ans
- Isolation plafond garage 2020
- Isolation Comble projeté 2020
- PAC (chauffe que le bas)
- Double vitrage + 10 ans
*Tout à l'égout
*Alarme
*Double garage motorisé
*Terrain clos
Chauffage :
Cheminée + Elec (PAC que le bas)
Taxe foncière 12000€/an
Charges 1200€/ans
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Arnaud EI (ID 22267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 827715442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 529 000 €

Prix au m² : 5 238 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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KÉVIN ARNAUD - IAD

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