Vente maison 296 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

iad France - Zhirah Turk (06 21 44 33 53) vous propose : BAISSE DE PRIX - NANTES - RUE DES CANARIS - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - FORT POTENTIEL -
Découvrez cette maison familiale à rénover de type Nantaise de 100m² située dans le quartier prisé du Grand Blottereau à Nantes.
Cette maison offre un fort potentiel grâce à ses différents espaces, ses combles et rez-de-chaussée aménageables.
Au rez-de-chaussée (hauteur plafond 2m32) : vous découvrirez un bureau, une buanderie avec douche, une cave, ainsi qu'un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules avec accès jardin.
Le premier étage, baigné de lumière naturelle, comprend une cuisine séparée (pouvant être ouverte), un salon-séjour spacieux donnant sur un balcon bien exposé, une salle de bains et trois chambres dotées de beaux parquets et un wc séparé.
Un jardin entièrement clos & au calme complète la prestation.
SES ATOUTS : Localisation idéale, à proximité des transports en commun (tramway ligne 1), des commerces, du lycée La Colinière et du parc du Grand Blottereau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zhirah Turk EI (ID 32492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 296 000 €

Prix au m² : 2 931 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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ZHIRAH TURK - IAD

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