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Vente maison 250 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 475 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Julie RICCI ROYER - Nidéal

Julie RICCI ROYER - Nidéal

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Description

En Exclusivité, à Nîmes, Julie Royer Ricci vous présente cette ancienne maison de caractère et de bonne construction offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Cette maison des années 1980 comprend une superficie d'environ 100 m², construite sur un terrain de 294m².
Vous trouverez en rez-de-chaussé, un hall d'entrée, une chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour avec un accès direct sur la terrasse donnant vue sur la campagne. En R+1, on y trouve 2 chambres.
L'extérieur vient compléter ce bien avec un petit jardin, piscine et un grand garage attenant à la maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un agrandissement ou un espace de stockage supplémentaire.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1375) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charges vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1986.00 et 2686.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1375-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXX4N7C
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 294 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 terrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 986 € / an
Maximum : 2 686 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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JULIE RICCI ROYER - NIDÉAL

Siren : 509011425
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