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Vente maison 364 000 €
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30900)
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30900)
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- 3 604 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Laurie Fontaine-Carretero - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurie Fontaine-Carretero (06 62 96 80 38) vous propose : Maison de ville, d'une superficie de 101m2 habitable et plus de 650m2 de terrain, située dans un quartier calme et recherché. A deux pas des Jardins de la Fontaine et du Jean Jaurès vous profiterez de cet emplacement idéal et d'un cadre de vie chaleureux.
Les différentes pièces de la maison offrent une circulation fluide et agréable, créant une atmosphère conviviale.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall, donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, avec accès direct à une belle terrasse et une mezzanine.
3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, et qui vous offrent des espaces confortables.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec ses deux grandes terrasses, où vous pourrez profiter de moments de détente en admirant la vue imprenable sur le jardin arboré. La présence d'un garage vous garantit un stationnement facile et sécurisé, possibilité de stationner jusqu'a 5 véhicules sur le terrain.
Un atelier et une cave viennent compléter cette maison.
Pour votre confort: Climatisation réversible dans chaque pièce de la maison, poêle dans la pièce de vie, double vitrage, volets électriques, atelier de plus de 20m2, cave.
Si vous recherchez une maison de caractère à Nîmes, dans un quartier prisé, et si votre quotidien se décline à pied ou à vélo, ce bien est fait pour vous.
** INTER-AGENCE avec plaisir**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Fontaine-Carretero EI (ID 83651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 1596105 - Réf Superimmo : ANVXWNYUI
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| Prix de vente : 364 000 € | Prix au m² : 3 604 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 670 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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