Vente maison 470 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Sec (93130)

Dans le triangle d'or de Noisy-le-Sec et plus précisément dans le quartier Centre-ville Gare, je vous propose de découvrir cette maison, bien entretenue, construite en 1957, d'une surface habitable de 100m² sur un terrain arboré de 696m².
Idéalement située, proche des écoles et de la gare de Noisy-le-Sec sans les nuisances, dans un quartier résidentiel calme.
A 5mn du futur métro.
Le bien dispose de 3 niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un garage, une entrée avec placards de rangement, un WC séparé, un bureau, et une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire.
Le 1er étage est composé d'un séjour de 28m², d'une chambre avec placards intégrés, ainsi que d'une cuisine et un toilette.
Le 2e étage possède 2 chambres et un palier pouvant servir de bureau.
A l'extérieur nous disposons aussi de 2 terrasses d'une surface de 70m² et d'un abri de jardin.
A voir rapidement ! Coup de cœur assuré !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf. 553766 )

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 4 653 € / m²
Taxe foncière : 1 632 €

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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FRANÇOIS LESZEK - OPTIMHOME

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