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Vente maison 255 000 €
101,75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45100)

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  • 2 506 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
Le cèdre immobilier Orléans

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Description

Charmante maison des années 40, d'environ 102m2 comprenant au rez-de-chaussée, une grande entrée, un salon et un séjour de 30m2 environ et une cuisine séparée.
Au premier étage, 2 chambres et un bureau, une salle de bains.
Un grenier aménageable d'environ 48m2 au sol.
Maison au beau potentiel (parquet, hauteur sous plafond), beau jardin clôturé, au calme sans vis à vis. Terrain de + de 600m2.
Prévoir un budget travaux.
Un garage et une cave.
Quartier proche de toutes commodités, bus, commerces, écoles.

Publiée le 10/01/2025 - Réf. agence : 6822 - Réf Superimmo : ANVXXMDT5
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 506 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.cedre-immobilier.com/fr/h/honoraires

101,75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 611 m²Année de construction : 1940
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 620 € / an
Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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