Vente maison 330 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ozoir-la-Ferrière (77330)

iad France - Delphine Gendre (06 18 81 76 21) vous propose : ***EXCLUSIVITÉ*** OZOIR-LA-FERRIÈRE à 30 minutes de Paris -> RER E - HAUSSMANN / ST LAZARE
Quartier CALME et RECHERCHÉ à PROXIMITÉ de toutes commodités A PIEDS : Écoles maternelle et élémentaire publique campus SAINTE THÉRÈSE, Lycée Lino Ventura, structure d'accueil pour les plus petits, Gare RER E, commerces , centre ville, Bus .
A la recherche d'un cadre de vie idéal pour une famille alliant confort et de tranquillité? NE CHERCHEZ PLUS!
Venez découvrir cette coquette MAISON 5 pièces très bien entretenue de 101m2 habitables - 115m2 TOUT UTILES ! édifiée sur une parcelle de 220m2.
Elle offre:
*Au Rez de chaussée une VASTE ENTRÉE, une CUISINE indépendante de 10m2 environ pouvant être ouverte sur le SÉJOUR LUMINEUX avec sa cheminée à INSERT, un WC et une DOUCHE.
*A L'ÉTAGE un ESPACE NUIT composé de 4 BELLES CHAMBRES dont 1 de 13m2 environ, 3 d'entre elles étant équipées de PLACARDS , profitez d’une PIÈCE DRESSING pour ENCORE PLUS DE RANGEMENTS , une SALLE DE BAINS , et un WC indépendant.
COTÉ EXTÉRIEUR : Une BELLE TERRASSE vous accueille pour profiter du SOLEIL et passer des MOMENTS CONVIVIAUX en FAMILLE et entre AMIS.
Le JARDIN COSY bénéficie d'une BELLE EXPOSITION en OUEST ! d’un ABRIT de JARDIN et d’un RÉCUPÉRATEUR D'EAU à VOTRE DISPOSITION.
CÔTÉ STATIONNEMENT : Bénéficiez d'un Grand GARAGE de 19m2 dans lequel vous pourrez même aménager un ESPACE BUANDERIE. Vous pourrez garer également jusque 3 véhicules devant la maison.
Les +++ :
-Exposition EST -SUD- OUEST.
-État IMPECCABLE ! STORES ÉLECTRIQUES ALU et CONVECTEURS récents !
-Double Vitrage
-CHEMINÉE à insert SECTEUR CALME
-FIBRE OPTIQUE
-COMBLES AMÉNAGEABLES
-Sa PROXIMITÉ des commodités
**Chers CONFRÈRES dans l'intérêt de nos clients respectifs j'accepte l'inter-cabinet n'hésitez donc pas !
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez dès à présent votre CONSEILLÈRE 7jrs/7 pour programmer votre visite .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre EI (ID 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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DELPHINE GENDRE - IAD

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